Haus zu vermieten €620
56412 Rheinland-Pfalz - Oberelbert

Kleines Einfamilienhaus mit Garten und viel Stauraum nahe Montabaur
Das Haus befindet sich in der Hauptstraße von Oberelbert. Es ist um 1900 erbaut und ca. 1970 um einen weiteren Wohnbereich mit Sattel-Dach erweitert worden. Ein zusätzlicher Anbau mit Wintergarten ergänzt das Haus.
Von 1995 bis 2015 sind im Innen- und Außenbereich zahlreiche Modernisierungen vorgenommen worden.
Sämtliche Fenster im Wohnbereich sind doppelverglast und haben teilweise Rollläden.
Die Wände sind einfach tapeziert und der Boden mit Laminat ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest.
Das Badezimmer wurde 2012 saniert, es bietet eine kleine Badewanne und ist mit einer begehbaren großen Dusche ausgestattet.
Die Gas-Heizung ist 2012 komplett erneuert worden. Zusätzlich wurde die Möglichkeit geschaffen, 2 Holzbefeuerungen aufzustellen. Die erste befindet sich im Flur des alten Hausteils und ist bis 2018 für eine Holzbefeuerung genutzt worden. Der weitere Ofenanschluß befindet sich im Wohnzimmer und wird mit einem 5,6 kW Holzofen gerne genutzt.
Das Haus hat altersbedingte niedrige Deckenhöhen in 2 Räumen, diese werden von uns für Kinderzimmer und Homeoffice-Raum genutzt. Die Garage, die unter der Küche und dem Esszimmer liegt, ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet. Der großzügige Waschraum, in dem auch die Gasheizung steht, bietet auf ca. 28 qm² weitere Abstellmöglichkeiten z.B. für die Tiefkühltruhe, Fahrräder etc.
Durch die Garage gelangt man zu dem hinteren Bereich des Hauses. Ein kleiner begrünter Innenhof, der im Randbereich mit pflegeleichten Stauden angepflanzt wurde, ein Rasenbereich und Möglichkeiten für eine Sitzgruppe erweitern hier besonders in den warmen Monaten die nutzbare Fläche. Ein zusätzlicher großer Raum unter dem Wintergarten, bietet hier die Möglichkeit, um sich z.B. eine Werkstatt einzurichten.
Der Dachboden ist isoliert und kann ebenfalls als Lagerraum genutzt werden.
Vor dem Haus befindet sich ein Carport mit einer kleinen Rasenfläche.
Montabaur ist von Oberelbert ca. 6 km entfernt und sehr gut zu erreichen, eine Bushaltestelle ist 100 m entfernt. Ein Energieausweiß von 2017 kann vorgelegt werden.
Nachmieter ab 1.04.2020 gesucht.
Die jetzige Küche kann kostenfrei übernommen werden.
Flächen: Wohnraum ca. 78 m², Zimmer mit niedriger Deckenhöhe 30 m², Wintergarten 7,6 m², Garage 21,5 m² Waschküche 28,7 m² und Nebenraum 15 m², Dachboden ca. 22,5 m²
Die Kaltmiete beträgt 620,- €, für die Nebenkosten werden 120,-€ erhoben (Gas- und Stromanbieter können direkt selber gewählt werden). An Kaution sind 3 Monatsmieten (1860,- €) zu hinterlegen.

Mietinteressenten müssen bei einer Besichtigung bitte Einkommensnachweise, Mieterselbstauskunft geben, sowie einer Schufa-Auskunft zustimmen.

Wichtig: Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer ernst genommen und berücksichtigt.