3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.350
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine große, geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines wunderschönen, charakteristischen Hauses mit Seeblick.
Über die Garderobe gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, wo Sie in den Wintermonaten dem Bitzeln und Knistern des Kamins lauschen können.
Durch den auf der anderen Seite liegenden Flur des Zimmers kommen Sie in das Schlafzimmer, dem Bad mit Dusche und zur gemütlichen Wohnküche mit Sitzecke.
Beide letzteren Räume sind mit einer Fußbodenheizung zusätzlich ausgestattet.
Außerdem steht Ihnen ein besonderes Plätzchen zur Verfügung. Der separate Wintergarten mit traumhaften Blick auf den direkt angrenzenden Weßlinger See und dem Blick in ihren riesigen, grün bepflanzten Garten!
Zur Wohnung gehören ebenfalls zwei Abstellräume.
Das Objekt ist teilweise unterkellert. Im gemeinschaftlichen Kellerraum steht Ihnen ein Heizraum sowie ein großer Waschraum mit entsprechenden Anschlüssen zur Verfügung.
Dieser kann von allen Mietparteien kostenfrei genutzt werden.
Die Miete ist eine Warmmiete inkl. aller anfallenden Kosten. Es wird keine Nebenkostenabrechnung erstellt!
Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,
die aktuellen Corona-Beschränkungen stellen auch für unsere Immobilienvermittlung eine Herausforderung dar.
Wir sind aber natürlich weiterhin für Sie da!
Sie haben Fragen zu einem unserer Objekte? Kontaktieren Sie uns doch einfach über die genannten Kontaktdaten.
Wir beantworten Ihnen Ihre Fragen gerne telefonisch oder per Mail und stimmen mit Ihnen eine weitere individuelle Vorgehensweise ab.
Ihre Immobilienvermittlung der Kreissparkasse
Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: riesen Grundstück in 1.Reihe mit Seeblick/Seezugang
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2021
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Weßling mit seinen Ortsteilen Hochstadt und Oberpfaffenhofen hat ca. 5.590 Einwohner und liegt im Landkreis Starnberg im wunderschönen Fünfseenland. Weßling ist nicht nur ein idyllischer Erholungs- und Ausflugsort, sondern auch eine attraktive Wohnadresse im Münchner Umland.
Den Bewohnern stehen am Ort ein Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Grundschule, Kindergarten, diverse Dienstleitungsbetriebe sowie Restaurants, Cafés und Biergärten zur Verfügung. Weiterführende Schulen, Ärzte aller Fachrichtungen, verschiedene Sport- und Freizeitstätten befinden sich in den benachbarten Orten Gilching und Germering.
Ein hoher Freizeitwert zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Weßlinger See mit seinen Uferpromenaden, Strandbad und Parkanlagen aus. Diese sind leicht mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen. Zahlreiche Golfplätze in der Region, Rad- und Wanderwege und die Nähe zum Voralpenland sowie zum Ammersee, Pilsensee und Wörthsee runden das große Sport- und Freizeitangebot ab. Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. Sowohl mit dem PKW als auch mit der S-Bahn (Linie S8) gelangen Sie bequem in die Münchener Innenstadt. Die Nähe zur Autobahn A96 gewährleistet Autofahrern auch eine gute Anbindung an das Autobahnnetz und diverse Buslinien verbinden die angrenzenden Gemeinden miteinander.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 202,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 12.02.2021
Gültig bis: 2031-02-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/612-612/0889
