4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €439.000
13407 Berlin - Reinickendorf

Objektbeschreibung:
Die schöne Dachgeschosswohnung liegt in einem im Jahr 1927 erbauten Gebäude. Das Dachgeschoss wurde 1994/1995 ausgebaut und bietet seit dem einen hellen Wohntraum mit 4 Zimmern und zwei Dachterrassen. Helle Fassaden, die verklinkerten Balkone sowie das farblich abgesetzte Dachgeschoss geben dem Gebäude einen besonderen Charme und sorgt für eine freundliche Atmosphäre.

Das Gebäude befindet sich in einer schönen Eigentumswohnanlage. Ein Highlight der sehr gepflegten Wohnanlage ist der grüne, großzügige und von außen geschlossene Innenhof mit Spielplatz.

Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte das vollständige Exposé mit einem 360°-Rundgang an!

Ausstattung:
- 4 helle Zimmer

- 2 Dachterrassen

- Wannenbad

- Gäste-WC

- Küche mit Einbauküche

- Parkähnlicher Innenhof mit Spielplatz für Anwohner

- Kellerabteil

- Privatsphäre sichergestellt: keine unmittelbare Nachbarbebauung zu beiden Seiten

- kein Fluglärm

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.

Lagebeschreibung:
Die helle Dachgeschosswohnung liegt in einer schönen Eigentumswohnanlage in einem Wohngebiet in Reinickendorf.

Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Spielplätzen, finden Sie ebenfalls Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindertagesstätte in unmittelbarer Umgebung. Für ausgiebige Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bietet der fußläufig entfernte Kienhorstpark sowie die im Umkreis liegenden Sportvereine und Spielstätte die optimalen Bedingungen.

Der große Innenhof der Anlage bietet ebenfalls viel Platz für Spiel und Spaß. Familien mit Kindern finden in der Anlage einen schön angelegten Kinderspielplatz für die Freizeitgestaltung. Der Innenhof kann nur von den Anwohnern betreten werden.

Der nahe gelegene U-Bahnhof Paracelcus-Bad und U-Bahnhof Residenzstraße (U8) sowie der S-Bahnhof Alt-Reinickendorf stellen eine optimale Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sicher. Abgerundet wird die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel mit der Buslinie 120.

Gute Nachrichten gibt es zu dem aus der Luft. Der Flughafen Tegel wurde Ende des Jahres 2020 geschlossen.

Sonstiges:
Wir von Immo360° stehen Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.

Besuchen Sie uns online unter www.immo360grad.de, schreiben Sie uns eine E-Mail an LSIimmo360grad.de oder rufen Sie uns unter der 030 - 555 785 464 an.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927

Anbieter-Objekt-ID: 121497394#3wddOg