3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.850
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht exklusiv eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines charakteristisch geprägten Hauses mit Blick auf den See und direktem Zugang zum Badesteg.
Eine bessere Wohnlage ist hier wohl kaum vorstellbar.
Über das schöne, helle Treppenhaus treten Sie in die Wohnung ein. Vom Flur ausgehend ist zu ihrer rechten Seite ein neu renoviertes Gäste-WC.
Vom Flur blickend befindet sich vor Ihnen der Koch- und Essbereich.
Bei Bedarf und auf Wunsch würde der Vermieter eine Küchenzeile mit Elektrogeräten einbauen lassen.
Vom Koch-/Essbereich kommen Sie in das angrenzende Wohnzimmer. Beide Räume verfügen über einen Zugang zum großzügigen Balkon mit traumhaften Seeblick.
Dieser hat einen seitlichen Auf- bzw. Abgang, der direkt in den Garten führt.
Durch die Südwest-Lage können Sie bis in den Abend hinein sonnige Stunden genießen.
Über das Wohnzimmer erreichen Sie das Schlafzimmer und das große Bad mit Badewanne, separater Dusche und getrennter Toilette und Pissoir.
Die Räume sind mit einem wunderschönen Eichen-Echtholzparkett versehen.
In der gesamten Wohnung gibt es Fußbodenheizung.
Das Objekt ist teilweise unterkellert. Im gemeinschaftlichen Kellerraum steht Ihnen ein Heizraum sowie ein großer Waschraum mit entsprechenden Anschlüssen zur Verfügung.
Dieser kann von allen Mietparteien kostenfrei genutzt werden.
Die Miete ist eine Warmmiete inkl. aller anfallenden Kosten. Es wird keine Nebenkostenabrechnung erstellt!
Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,
die aktuellen Corona-Beschränkungen stellen auch für unsere Immobilienvermittlung eine Herausforderung dar.
Wir sind aber natürlich weiterhin für Sie da!
Sie haben Fragen zu einem unserer Objekte? Kontaktieren Sie uns doch einfach über die genannten Kontaktdaten.
Wir beantworten Ihnen Ihre Fragen gerne telefonisch oder per Mail und stimmen mit Ihnen eine weitere individuelle Vorgehensweise ab.
Ihre Immobilienvermittlung der Kreissparkasse
Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Grundstück 1.Reihe mit Seeblick
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.04.2021
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Weßling mit seinen Ortsteilen Hochstadt und Oberpfaffenhofen hat ca. 5.590 Einwohner und liegt im Landkreis Starnberg im wunderschönen Fünfseenland. Weßling ist nicht nur ein idyllischer Erholungs- und Ausflugsort, sondern auch eine attraktive Wohnadresse im Münchner Umland.
Den Bewohnern stehen am Ort ein Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Grundschule, Kindergarten, diverse Dienstleitungsbetriebe sowie Restaurants, Cafés und Biergärten zur Verfügung. Weiterführende Schulen, Ärzte aller Fachrichtungen, verschiedene Sport- und Freizeitstätten befinden sich in den benachbarten Orten Gilching und Germering.
Ein hoher Freizeitwert zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Weßlinger See mit seinen Uferpromenaden, Strandbad und Parkanlagen aus. Diese sind leicht mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen. Zahlreiche Golfplätze in der Region, Rad- und Wanderwege und die Nähe zum Voralpenland sowie zum Ammersee, Pilsensee und Wörthsee runden das große Sport- und Freizeitangebot ab. Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. Sowohl mit dem PKW als auch mit der S-Bahn (Linie S8) gelangen Sie bequem in die Münchener Innenstadt. Die Nähe zur Autobahn A96 gewährleistet Autofahrern auch eine gute Anbindung an das Autobahnnetz und diverse Buslinien verbinden die angrenzenden Gemeinden miteinander.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 202,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 12.02.2021
Gültig bis: 2031-02-11
Anbau Bj 1999; Bj Wärmeerzeuger 1997
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/612-612/0890
