1-Zimmer Wohnung zu vermieten €464
Seestraße 101, 13353 Berlin - Wedding

Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde um 1900 als ein 4-geschossiges Vorderhaus mit einem Seitenflügel gebaut. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Hause durchgeführt. Dementsprechend präsentiert sich das Objekt in einem sehr guten Zustand. Es ist komplett unterkellert und bietet dem Mieter bei Verfügbarkeit einen Keller. Im Haus befinden sich überwiegend Wohneinheiten und im Vorderhaus im Bereich des Erdgeschosses Laden- bzw. Gastronomieflächen. Die Wohnungen sind an eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung angeschlossen.

Ausstattung:
Die Wohneinheit ist im Seitenflügel 2.OG rechts gelegen und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Flur mit Holzdielen
- 1 Zimmer mit Holzdielen
- Geflieste Küche mit Ceranherd inkl. Backofen
- Gefliestes Bad/WC: Duschkabine, Hänge-WC mit eingelassener Druckspülung, Waschbecken, Handtuchheizkörper
- Kunststoff /-Isolierglasfenster

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 560,37

Lagebeschreibung:
Das Gebäude liegt im Berliner Bezirk Wedding. Wedding ist einer von Berlins zentralen Bezirken und begrenzt die Bezirke von Mitte und Prenzlauer Berg. Viele Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der Wohnung wie z. B. der Zeppelinplatz, Humboldthain und der Schillerpark. Des Weiteren ist der Regierungsbezirk Mitte bequem erreichbar. Die Müllerstraße, als eine der beliebten und bekannten Einkaufsstraßen Berlins verfügt über Theater, Kinos, Einkaufszentren, Cafés und Bars. Unter Anderem ist das stadtbekannte Einkaufszentrum "Gesundbrunnencenter". Die U- und S-Bahn Station "Leopoldplatz" und „Wedding“ sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung mit den anderen Bezirken Berlins, so erreicht man mit der U9 den Kurfürstendamm in 10 Minuten. Aufgrund der Zentralität des Standortes erreicht die Berliner Stadtautobahn ebenfalls sehr bequem. Eine gute Infrastruktur wegen der Vielzahl an Schulen, Kindertagesstätten und Krankenhäuser wird geboten.

Sonstiges:
Infolge des am 23.02.2020 in Kraft getretenen Gesetzes zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoG Bln) und der damit verbundenen Mietobergrenze, beträgt die vorläufige Nettokaltmiete lediglich 186,79 € zu zahlen, welche einer Miete in Höhe von 6,45 €/m² entspricht.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 133 kWh(m²*a)
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11104.1805See101-Sfl-2.OG-re