Haus zum Verkauf €286.481
Objektbeschreibung:
Angeboten werden ca. 2.200 m² Grundstück, bebaut mit einem Wohnhaus, in dem 9 kleine Wohneinheiten verteilt auf insgesamt ca. 514,00 m² Wohnfläche teils vermietet sind. Das Anwesen liegt in Droyßig, nur wenige Kilometer westlich von der Dom- und Residenzstadt Zeitz entfernt, angrenzend an ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet. Bei dem bereits bebauten Teilgrundstück handelt es sich um einen Gebäudekomplex bestehend aus einem teilunterkellerten, zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, das ca. 1930 errichtet wurde und an das im Jahr 1960 rückseitig ein eingeschossiger Zwischentrakt mit ausgebautem Dachgeschoss und ein Einfamilienhaus angebaut wurden. Im Jahr 1992 wurden der Wohnkomplex in Teilbereichen, im Jahr 2013 die Heizungsanlage modernisiert.
Haben Sie weitere Fragen zu diesem Angebot, dann rufen Sie uns gerne an! Wir freuen uns darauf, diese besondere Immobilie mit Ihnen besichtigen zu dürfen.
❤ lichst
Ihre Maklerinnen
Ausstattung:
Bebauung
Lage: Vorort, Nebenstraße
Lagebeurteilung: mittlere Wohnlage
Verkehrsanbindung: günstig
Parkmöglichkeiten: Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
öff. Personennahverkehr: in unmittelbarer Nähe
Straßenzugang: direkt
Straßenzustand: ausgebaut
Versorgung: Strom, Wasser, Flüssiggas
Entsorgung: Kanal
Altlasten: sind nicht bekannt
Nachbarbebauung: geprägt durch Ein - u. Zwei- und Mehrfamilienhäuser sowie landwirtschaftliche Flächen
Vollgeschosse: 2 Vollgeschosse mit ausgebautem OG
Zwischentrakt: 1 Vollgeschoss mit ausgebautem DG, ehem. EFH: 1 Vollgeschoss zzgl. ausgebautem DG
Unterkellerung: teilunterkellert
Bauart: konventionelle Bauweise
Fassade: Putz/Anstrich, teilweise Schiefer
Außenwände: Mauerwerk
Decken: zum KG Beton, ansonsten Holz
Dach: Tonziegel Meyer-Holsen
Geschosstreppen: Stahlgerüst mit Holzstufen
Wärme-/Schallschutz: entsprechend Bau- und Modernisierungsjahr
Gesamtausstattung: mittlere Ausstattung
Unterhaltungszustand: Instandhaltungsrückstau
Außenanlagen: Rasen, Bepflanzung, Wegbefestigung
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Türen: Holz
Heizung: Gaszentralheizung über Flüssiggas
Warmwasserbereitung: über Warmwasserspeicher, teilw. Durchlauferhitzer
Elektroinstallation: unter Putz, normal bemessen
Sanitärbereiche: je Wohnung: Bad mit Wanne und /oder Dusche, Stand-WC, Waschbecken
Bodenbeläge: überwiegend Fliesen, Laminat, Teppich
Innenwände: Mauerwerk, teilweise Leichtbauweise
Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer
Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grundstücksfläche: ca. 2200 m²
Vermietbare Fläche: ca. 514 m²
Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich am nordöstlichen Stadtrand von Droyßig am Döschwitzer Weg. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 2000 m. Die Nachbarschaft ist vorwiegend durch Wohnhäuser geprägt. Droyßig ist eine Gemeinde im Burgenlandkreis, die als Wohn - und Schulstandort eine gute Geburtenrate und einen hohen Zuzug verzeichnen kann. Sie liegt in Sachsen-Anhalt, nur wenige Kilometer von Zeitz entfernt, eine Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt an der Weißen Elster, etwa 40 Kilometer südlich von Leipzig und 25 Kilometer nördlich von Gera. Angrenzende Gemeinden sind die Stadt Hohenmölsen und Elsteraue im Burgenlandkreis, die Stadt Meuselwitz und Starkenberg im thüringischen Landkreis Altenburger Land sowie Schnaudertal, Gutenborn, Kretzschau und die Stadt Teuchern im Burgenlandkreis. Bekannt ist die Stadt Zeitz für die Schokoladenfabrik Zetti, die unter anderem die beliebten „Knusperflocken“ und „Bambina“ produzierten und die Kinderwagen des Herstellers Zekiwa, die heute nicht mehr in Zeitz produziert werden. Die Zuckerverarbeitung der Südzucker AG, die 1993 anstelle der seit 1858 bestehenden Zuckerfabrik Zeitz neu gebaut wurde, zählt zu den modernsten Zuckerverarbeitungsanlagen Europas. Die Südzucker Bioethanol GmbH hat im Jahr 2005 am Standort Zeitz die größte Bioethanolanlage Europas in Betrieb genommen. Zeitz liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraße B 2 (Leipzig–Gera) mit den Bundesstraßen B 91 (Zeitz−Weißenfels) und B 180 (Naumburg−Altenburg). Weitere Straßen verbinden Zeitz mit Droyßig. Über die B 2 besteht Anschluss an die A 4 bei Gera und über die Bundesstraßen 91 und 180 an die A 9 bei Weißenfels und Naumburg. Zwischen 2006 und 2009 wurde eine Ortsumgehung gebaut. Der Bahnhof Zeitz liegt an den Bahnstrecken Leipzig–Gera–Saalfeld, Weißenfels–Zeitz und Zeitz–Altenburg. Die Erfurter Bahn fährt stündlich nach Leipzig und nach Saalfeld. Mehrere Landeslinien verkehren von und nach Zeitz. Die Dom- und Residenzstadt Zeitz feierte 2017 ihr 1050-jähriges Stadtjubiläum und kann auf eine langjährige und traditionsreiche Industriegeschichte zurück blicken. Neben den öffentlichen Einrichtungen stehen den Bewohnern mehr als 90 Vereine und Sektionen zur sportlichen Betätigung zur Verfügung. Die Vereine freuen sich über jedes neue Mitglied und Die Maklerinnen über Ihre Anfragen!
Sonstiges:
Gerne stehen wir Ihnen persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können. ❤ ️lichst, Ihre Maklerinnen.
Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung dem Kauf- oder Mietinteressenten ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.
Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht.
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.05.2018
Gültig bis: 05-2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1055
