Haus zum Verkauf €569.000
13089 Berlin - Pankow

Objektbeschreibung:
Das 1998 erbaute Haus befindet sich im Blumenwinkel in 1389 Berlin. Es ist sehr hochwertig ausgestattet, mit el. Jalousien im EG, Granitböden im Flur, EBK mit Cerankochfeld, Spühlmaschine, Mikrowelle, als Büro ausgebauter Kellerraum mit kleiner Werkstatt sowie separater Waschmaschinenraum. Im Dachgeschoß befindet sich ein offenes Studio, zusätzlicher Stauraum befindet sich im Spitzboden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, die Sanitärkeramik ist von V&B. Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt und die große Terrasse (ca 20 qm) wird von einer elekrischen Markise überspannt.

Ausstattung:
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 200 m²

Lagebeschreibung:
Der Blumenwinkel ist ein 1998 neu geschaffenes Wohngebiet zwischen der Rmain-Rolland-Str. und der Malchower Straße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar., ebenso Ärzte, Fitnesstudio, Kindergarten, Schulen, Baumarkt, ect. Die Tram fahrt von der Kirche Heinersdorf (5 min Fußweg) direkt zum Alexanderplatz - auf der Prenzlauer Allee kann man an diversen Stellen in andere öffentliche Verkehrsmittel umsteigen. Auch die Buslinien X54 und 158 sind innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.
Insgesamt ist der Blumenwinkel ein gewachsenes Wohngebiet mit netter, ruhiger Nachbarschaft und vielen Kindern. Alle Straßen sind verkehrsberuhigt, Spielplätze gibt es ebenfalls vor Ort.
Ideal für alle, die keinen Trubel brauchen, sondern gerne ein paar ruhige Stunden zu Hause genießen wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

ACHTUNG !

Aus gegebenem Anlaß werden Besichtigungstermine ausschließlich vergeben und durchgeführt, wenn im Vorfeld eine grundsätzliche, SCHRIFTLICHE Finanzierungszusage einer Bank ÜBER DEN KAUFPREIS oder der Nachweis des vorhandenseins der entsprechenden liquiden Mittel erbracht worden ist.

Bei Interesse werden gerne weitere Unterlagen und Bilder zugesendet.

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 72 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 196764