1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €142.000
55122 Rheinland-Pfalz - Mainz

Objektbeschreibung:
Die schön geschnittene und vermietete 1 Zimmer Wohnung mit einer Loggia (Richtung Nord / Ost) befindet sich in der 4. Etage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 90 Wohnungen, die sich auf 10 Etagen verteilen. Schon beim Betreten des Grundstücks auf dem das Mehrfamilienhaus gebaut wurde, wird durch großzügig angelegte Grünflächen, Sträucher und Bäume ein außergewöhnliches Naturgefühl vermittelt. Das Erdgeschoss erreicht man bequem über eine Hochparterre mit wenigen Stufen und gelangt so zu dem Personenaufzug. Ein Kellerverschlag gehört ebenfalls zu der Wohnung. Des Weiteren steht der Wohnungseigentümergemeinschaft ein Wasch- u. Trockenraum mit hochwertigen Münz- Waschautomaten zur Verfügung. Zudem befindet sich ein Fahrradabstellplatz im Untergeschoss. Die Wohnung wurde komplett saniert. Im Wohn-Schlafbereich wurden Parkettboden, im Flur- u. Badbereich moderne graphitgraue Bodenfliesen verlegt. Die ursprünglich große Flurfläche wurde während der Sanierung zu einer besseren Nutzung umgestaltet, so dass man auf der rechten Seite eine Einbauküche, einen Einbauschrank sowie einen Elektro-Sicherungskasten installiert hat. Auf der linken Seite ist in einer Einbuchtung genügend Platz für eine Garderobe sowie Abstellmöglichkeiten. Das doppelverglaste Fenster-Türelement zur Loggia hin, hat einen elektrischen Rollladen.
Mieteinnahmen pro Monat: 340,00 EUR

Da die Wohnung vermietet ist, haben wir aus datenschutzrechtlichen Gründen keine Bilder eingestellt.

Ausstattung:
- Doppelverglastes Fenster-Türelement
- Loggia
- Elektrischer Rollladen
- Wohn-Schlafbereich Parkettboden
- Flur und Bad moderne graphitgraue Bodenfliesen
- Wohnbereich mit Loggia (Richtung Nord / Ost)
- Einbauküche
- Einbauschrank
- Mit Dusche und Duschkabine
- Kellerverschlag mit genügend Stauraum
- Münz-Waschautomaten
- Für die Wohngemeinschaft ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum

Lage:
Hartenberg-Münchfeld ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz, welcher durch das Bruchwegstadion von Mainz 05 und das Landesrundfunkhaus des Südwestrundfunks für Rheinland-Pfalz bekannt ist. Durch die gute Infrastruktur ist der Hartenberg-Münchfeld von den hier lebenden Menschen sehr beliebt und verfügt über alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einkaufsmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung ergeben sich kurze Wege zum Hauptbahnhof, zum Stadtzentrum und der Universität. Des Weiteren ist der Stadtteil sehr gut mit Buslinien verbunden. Wer das Auto nutzt, erreicht in wenigen Fahrminuten über die Saarstraße die nahegelegene Autobahn A 60 in alle Richtungen.

Sonstiges:
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Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer.

Anmerkung:

Aufgrund der COVID-19-Pandemie weisen wir auf den Pflichtmundschutz während den Besichtigungen hin.

Datenschutz:
Sofern Sie jedoch unter "Kontakt" personenbezogene Angaben machen, nutzen wir diese ausschließlich zum Zweck der Abwicklung Ihrer Anfragen, der eventuell anschließenden Vereinbarung etwa eines Besichtigungstermins und zur Weitergabe an den jeweiligen Immobilien-Anbieter. Eine darüber hinausgehende Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte erfolgt mit Ausnahme gesetzlicher Verpflichtung hierzu nicht. Im Übrigen werden Ihre Angaben lediglich anonymisiert zu statistischen Zwecken ausgewertet.

Hausgeld: 183,00 EUR
Vermietet: ja
Mieteinnahmen pro Monat: 340,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Energieschein liegt zur Besichtigung vor.