3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €251.488
Amalienstraße, 04229 Leipzig - Südwest

Die hier angebotene Wohnung ist circa 86,72 qm groß und befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und war seit 2004 an zuverlässige Mieter vermietet gewesen.

Die Mieter haben das Mietverhältnis auf eigenen Wunsch hin jetzt zum 28.02.2021 gekündigt und die Wohnung bereits übergeben.

Die Wohnung kann somit ab 01.03.2021 zur Eigennutzung bezogen, oder neu vermietet werden.

+ Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche
+ Die Wohnung ist mit Parkett sowie im Schlafzimmer mit Teppichboden versehen
+ Das Tageslicht Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und raumhoch gefliest
+ Ein kleines Gäste-WC ist auch vorhanden
+ Der Balkon mit Südausrichtung in den Innenhof lädt zum entspannen ein

+ Das Haus wurde 2000 aufwendig saniert
+ Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil
+ die aktuelle Kaltmiete betrug 560,00 EUR
+ bei Neuvermietung ist mit einer neuen mtl. Kaltmiete
von circa 652,50 EUR (7,50 EUR/qm) oder 693,76 EUR (8,00 EUR/qm) zu rechnen
+ Nebenkostenvorauszahlungen durch Mieter ca. 170,00 Euro
+ Hausgeld ca. 259,75 Euro

Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß §24 Abs. 1 und §16 Abs. 5 Satz 1 der EnEv 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.

Verkauft wird diese Objekt ausschließlich aus eigenem Bestand. Es fällt keine Makler- oder Vermittlungsprovision an.

Von Makleranfragen bitte ich abzusehen. Diese werden nicht beantwortet.