2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €241.000 56 m²
34121 Kassel / Wehlheiden (Süd)

Provisionsfrei

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

2 Stellplätze

1 Stellplatz, Kaufpreis: 13.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR

Im Erdgeschoss befinden sich die zugehörigen Tiefgaragenstellplätze mit Zugang zum Treppenhaus. Von hier gelangen Sie barrierefrei mit dem Aufzug in alle Etagen.

Im 1.Obergeschoss befinden sich zwei kleinere 2 ZKB Wohnungen mit Balkon, eine mit direktem Zugang, zu dem dazugehörigen Keller- bzw. Abstellraum. Im hinteren Bereich befinden sich die Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellplatz, Technikraum sowie die einzelnen Kellerräume der weiteren Wohneinheiten.

Im 2. Obergeschoss befinden sich eine 3 ZKB Wohnung mit Balkon und Terrasse sowie einem eigenem Gartenanteil.

In den weiteren Wohnetagen befinden sich jeweils zwei Wohnungen. Die 3 ZKB Wohnungen haben einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon.
Durch die Flure gelangen Sie in die weiteren Wohnräume, wie Eltern- und Kinderzimmer.

Die größeren, 3 ZKB Wohnungen, verfügen über ein separates WC. Alle Bäder sind modern, mit Badewanne oder bodengleicher Dusche ausgestattet.

Individuelle Planungen oder eine alternative Raumgestaltung sind unter Berücksichtigung des Baufortschritts, möglich!

WE Nr. 8 = 2 ZKB Wohnung mit Balkon

In begehrter Lage von Kassel, am Fuße des Weinberges, entsteht ein modernes und freistehendes Wohnhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Baubeginn ist auf Grund der aktuellen Lage, für Ende des ersten Quartals, geplant.

Für jede Wohneinheit befindet sich ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz auf dem Grundstück. Der Außenstellplatz wird als behindertengerechter Stellplatz, errichtet.

Das Gebäude wird in massiver und energiesparender Bauweise, als KfW 55 Niedrigenergiehaus (Förderfähig mit bis zu 120.000 EUR) auf einem ca. 532 m² großem Grundstück errichtet.

Weiterhin fügen sich die vier Wohnetagen, in die Hanglage ein und führen die städtebauliche Entwicklung fort. Durch den Baustil mit dem Mansardendach, passt sich der Neubau, liebevoll Philoweg genannt, in die bestehende Architektur der Nachbarschaft ein.

Jede Wohneinheit erhält einen eigenen Abstellraum, diese befinden sich im 1. Obergeschoss, zusammen mit dem Wasch- und Trockenraum sowie dem Fahrradabstellplatz.

Der Zugang zu allen Etagen erfolgt über den Personenaufzug, barrierefrei!

Durch die bodentiefen Fensterfronten in den großzügigen Wohnbereichen erhalten Sie lichtdurchflutete und helle Räume. Weiterhin verfügen die Wohnbereiche über jeweils Zugänge zu den Terrassen bzw. Balkonen.
Das gesamte Gebäude ist nur zu Wohnzwecken konzipiert.

Änderungswünsche in der Ausstattung sowie im Grundriss, sind je nach Baufortschritt, unter Berücksichtigung der Statik, möglich.

Ein Video, wie der Neubau aussehen wird, präsentieren wir Ihnen in unserer 3D Animation:

https://vimeo.com/430667615

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

34121 Kassel / Wehlheiden (Süd)

Der Philosophenweg ist zentral, sehr ruhig und im Herzen von Kassel, nahe der Karlsaue, gelegen. Wehlheiden zählt du den beliebten Stadtteilen von Kassel. Unterhalb des Weinbergs entsteht ein modernes und freistehendes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten und ebenerdiger Tiefgarage. Der Neubau schließt eine 70 Jahre alte Baulücke und bietet durch seine Südwestausrichtung in dieser Hanglage nahezu das gesamte Jahr eine hohe Wohnqualität.

Die Karlsaue bietet einen weiteren und hohen Freizeitwert. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und auch fußläufig zu erreichen.