Haus zum Verkauf €99.000 590 m²
09350 Lichtenstein

Baujahr: 1900
frei ab nach Absprache

4 Stellplätze

4 Stellplätze

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Gebäudekomplex mit insgesamt 440 m² Nutzfläche

- Haupthaus bietet ca. 300 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
3. Etage gibt es derzeit 2 Wohnbereiche, welche sofort bezugsfähig sind und über Bad und Küche verfügen. Diese separaten Wohneinheiten können bei Bedarf untervermietet oder für die Familie (Senioren, Kinder etc.) genutzt werden.

2. Etage ist ebenfalls sofort bezugsfähig und verfügt über ein Vollbad und eine Küche (Küchenzeile inkl.) und kann den persönlichen Erfordernissen angepasst werden (z.B. Zimmeraufteilung, Gästezimmer ect).

1. Etage kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Gegenwärtig sind noch keine Trockenbauwände eingezogen. Ein Sanitär- und Küchenbereich sind grundsätzlich vorhanden. Neben dem Haupteingang auf der Gebäuderückseite befindet sich in der 1. Etage noch ein weiterer Zugang mit einem vollverglasten Eingangsbereich sowie der Zugang zur Terrasse.

Terrasse ist ca. 50 m² groß, komplett ausgebaut und blickdicht bepflanzt. Die Terrasse hat einen eigenen Treppen- und Gartenzugang.

Hofeinfahrt ist geteert, führt auf das hintere Gelände und bietet dort Platz für ca. 4 PkW. Es gibt einen extra Zugang zu einem dahinterliegenden Garagenkomplex (Anmietung bei Bedarf).

Garten befindet sich direkt neben dem Haus, mit der Terrasse verbunden und kann als Grill-, Spiel- oder Grüngelände genutzt werden.

- Hinterhaus bietet ca. 80 m² vorbereitete Wohnfläche (siehe Bilder).
Beim Hinterhaus sind bereits alle Anschlüsse (Heizung, Ab-/Wasser, Strom) vorhanden. Es ist außerdem bereits entsprechend gedämmt. Allerdings wurden noch keine Trockenbauwände eingezogen. Die Nutzung des Hinterhauses kann frei gestaltet werden (z.B. Einliegerwohnung, Büro, Sport- & Freizeitbereich, Gästehaus ect.).

- Grundstück 590 m², voll erschlossen

... sehr viele Möglichkeiten, Miete sparen, ggf. selbst Miete einnehmen

10 Jahre mtl. 875,- EUR + anschließend 99.000,- EUR Restabschlusszahlung

Das Haus wird als M I E T - / K A U F - Objekt angeboten (notariell abgesichert)!
Die ersten 10 Jahre einen kleinen mtl. Betrag zahlen und anschließend das EFH für den Restbetrag kaufen. Die genauen Details können abgestimmt und angepasst werden, z.B.:

- 10 Jahre mtl. Betrag von 875,- EUR, welcher auf Gesamt-Kaufpreis angerechnet wird
- im Anschluss kann die notarielle Option hinsichtlich des abschließenden Kaufes mit der Restzahlung über 99.000,- € genutzt werden
- bereits zu Beginn kann das EFH individuell genutzt und ausgebaut werden
- Investitionen und Reparaturen sind eigenständig vorzunehmen

Das sehr großzügige Objekt (440 m² Gebäudenutzfläche) bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder in Kombination mit Einliegerwohnungen.

Das Haus liegt in idealer und zentraler Wohnlage im idyllischen Ortsteilzentrum Heinrichsort (siehe Bilder).
Es befindet sich in einem gepflegten Zustand (erneuertes Dach, geteerte Hofeinfahrt, riesige Terrasse ect.).
Neben dem Haupthaus gibt es noch ein Hinterhaus, eine große Terrasse, PkW-Stellplätze und einen Garten.

Es fallen KEINE Maklergebühren an!

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Ansprechpartner: Herr Kühne
Rufnummer: 0176 / 3035 1602

Bei Interesse oder Fragen zu diesem Angebot nehmen Sie bitte telefonisch oder per E-Mail Kontakt auf.
Das Objekt wird privat verkauft.
Es entstehen KEINE Maklergebühren!

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 440,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

09350 Lichtenstein

Lichtenstein liegt zwischen Chemnitz (ca. 29 km östlich) und Zwickau (ca. 12 km westlich) sowie nördlich des Westerzgebirges. Heinrichsort ist seit 1996 ein Ortsteil von Lichtenstein.
Es gibt eine Ortsumgehung, wodurch die B173 an der Stadt vorbeiführt. Über 3 verschiedene Abfahrten erreicht man die Stadt. Sie ist auch über die nördlich verlaufende A4 Anschluss Glauchau-Ost (ca. 14 km) oder Hohenstein-Ernstthal (ca. 10 km) und die südlich verlaufende A72 Anschluss Hartenstein zu erreichen.
In Lichtenstein gibt es zahlreiche Kultur und Sehenswürdigkeiten (z.B. Daetz-Centrum, Miniwelt, Minikosmos, Schlosspalais mit Englischem Garten, zahlreiche Parks ect.).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel