Haus zum Verkauf €293.000 190 m²
07546 Gera (Pforten), Meuselwitzer Straße

Käufercourtage: 5,0 % vom Kaufpreis, zzgl. gestzlicher MwSt., fällig bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages

Baujahr: 1906
vermietet

Sie erwerben ein sehr gepflegtes und intaktes 7- Familienhaus mit einer Klinkerfassade.
Das Objekt wurde im Zeitraum 1994 komplett saniert- Dachausbau inkl. Dach, DG-Wohnung mit Dachterrasse, Veluxdachfenster mit solarbetriebenen Rollläden
Holzfenster, Elektro, Heizung, Sanitär, Treppenhaus, Außenputz, Wohnungseingangs- und Innentüren, Sat-Anlage
2016 - Erneuerung der Gasheizung und Warmwasserspeicher, funkgesteuerte Ableseinrichtung Wasser und Heizung durch die Firma Techem

Im Objekt befinden 6 x 2 Zimmerwohnungen, teilweise mit Einbauküchen und
1x 4 Zimmerwohnung über 2 Etagen mit Dachterrasse, das Objekt ist vollständig unterkellert, zur Zeit ist eine 2 Zimmerwohnung im 1. OG freistehend, für eine Neuvermietung muss der Bodenbelag erneuert werden!

Nettomiete IST 18.420 EUR p.a - Soll 20.700 EUR p.a..

Das Objekt wird zur Zeit durch den Eigentümer in Eigenregie sehr schlank verwaltet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel-Nr. und email-Adresse) bearbeiten können.

+ Wohnlage - Gera-Pforten
+ gute Anbindung - Strassenbahnhaltestelle in ca. 300 m Entfernung
+ gute Versorgung mit Läden des täglichen Bedarfs, Bäcker, Fleischer, usw
+ Apotheke, Frisör usw. fussläufig gut zu erreichen
+ öffentliche Stellflächen vorm Objekt / Straßenraum vorhanden

Eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte unter Tel. 0177 - 655 29 51 (Herr Grimm)

Unsere Angebote sind freibleibend. Die Angaben zum Verkaufsobjekt beruhen laut Informationen des Auftraggebers. Eine Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, dass hierüber eine gesonderte Vereinbarung getroffen wird. Durch Annahme und Weitergabe an Dritte kommt ein Abschluß eines Maklervertrags zustande. Gemäß Makler- und Bauträgerverordnung müssen wir auf die Fälligkeit einer Maklercourtage bei Beauftragung zur Vorbereitung eines Kaufvertrages hinweisen. Eine Verhandlungsaufnahme und die Durchführung einer Besichtigung kann nur über unser Büro erfolgen.

Meuselwitzer Straße
07546 Gera (Pforten)