3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 60 m²
14193 Berlin (Schmargendorf)

3,57% inkl. MwSt.

Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Mit 61 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung, bei optimalem Grundriss über drei Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Von der Diele aus sind sämtliche Räumlichkeiten separat zu betreten. Zur Vorderseite hin angeordnet liegt das Wohnzimmer mit nach Südwesten ausgerichteten und überdachten Balkon. Die beiden kleinen Zimmer sowie Küche und Bad liegen zur Hofseite. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, ist türhoch gefliest und mit Wanne, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist funktionell gehalten, der Elektroherd mit Ceranfeld wurde erneuert.
In den Zimmern und der Diele sind die Fußböden mit Laminat versehen, in Küche und Bad gefliest, die Wandflächen sind weiß gestrichen. Die Wohnung wurde etwa 2011 modernisiert, hierzu gehören die Erneuerung der Fenster sowie der Heizkörper, die teilweise Erneuerung der E-Anlage und Sanitärinstallation und die Neugestaltung des Bades; Anschlüsse für Telefon und Kabelfernsehen sind vorhanden.
Zugehörig zur Wohnung ist ein geräumiger Kellerraum, in dem auch Fahrräder bequem Platz finden. Zusätzlich sind Fahrradstellplätze im Innenhof vorhanden.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im nördlichen Teil von Schmargendorf. Das viergeschossige Gebäude wurde 1967 errichtet und verfügt insgesamt über 20 Wohneinheiten. Bequem ist die im vierten Obergeschoss gelegene Wohnung durch den innenliegenden Fahrstuhl zugänglich. Sowohl von der Straßenseite, wie auch von der Hofseite her kann das Gebäude betreten werden.
PKW-Fahrer können so direkt von ihrer Garage aus rückseitig zum Fahrstuhl gelangen.
Für die Gemeinschaft steht auf dem 1.126 m² großen Grundstück auch ein eigener Garten zur Verfügung.

Im Kaufpreis ist die Einzelgarage mit enthalten, diese kann bei Bedarf aber auch anderweitig veräußert werden.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Berlin

14193 Berlin (Schmargendorf)

In bester und äußerst begehrter Innenstadtlage befindet sich der Berliner Ortsteil Schmargendorf, zugehörig zum Bezirk Charlottenburg Wilmersdorf. Schmargendorf grenzt mit seinem westlichen Teil direkt an den Forst Grunewald und im Norden fast an den Kurfürstendamm. Die hier vorhandene Verbindung von "Grünem Wohnen" mit der absoluten Nähe zur City schaffen eine besonders hohe Lebensqualität. Auch für sportbegeisterte bieten sich vor Ort zahlreiche Möglichkeiten, eingebettet in eine Parkanlage sind fußläufig das Stadtbad Wilmersdorf bzw. das Sommerbad sowie mehrere Sportstätten und der Tennisclub Wilmersdorf bequem zu erreichen. Zur Lebensqualität zählt aber auch die hervorragende Infrastruktur, sämtliche Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie mehrere Kitas sind im näheren Umfeld vorhanden. Ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie das Martin-Luther-Krankenhaus liegen fußläufig entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in vier Minuten zu Fuß über den S-Bahnhof Hohenzollerndamm erreichbar, PKW-Fahrer benötigen zur Stadtautobahn etwa 3 Fahrminuten.