Haus zum Verkauf €359.000
Objektbeschreibung:
Dieser geschmackvoll ausgestattete Bungalow wurde 2013 als Kern-Fertighaus KfW 70 mit Satteldach gebaut. Das gepflegte Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Hillesheim. Hillesheim gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel und ist ein äußerst beliebter Ort mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke und ein vielfältiges Gastronomieangebot machen Hillesheim zu einem attraktiven Wohnumfeld. Die Autobahnanschlussstelle A1 Blankenheim ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Das Objekt bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 103 m² alles komplett auf einer Ebene. Hier befinden sich die komfortabel ausgestatteten Wohnräume. Das Grundstück ist 582 m² groß. Bei der Ausstattung des Objektes wurde Wert auf Komfort und hochwertige Materialien gelegt. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung versorgt das Haus mit gehaglicher Wärme und spart jede Menge Heizkosten. Das Haus bietet insgesamt 2 Schlafzimmer. Ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster- bzw. Türelementen mit 2-Fachverglasung und teilwese elektrisch bedien- und steuerbaren Rollläden mit Zugang zum Außenbereich, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein sehr schönes Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie einer Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC runden neben jeweils einem Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum das Raumangebot dieses geschmackvoll ausgestatteten Bungalows ab. Der Außenbereich ist mediterran gestaltet und bietet neben einer Doppelgarage (wird aktuell als Carport genutzt) mit separatem Abstellraum eine hochwertig mit Naturstein gestaltete befestige Fläche Platz für lange Sommerabende mit Familie und Freunden. Der Garten ist überaus pflegeleicht gestaltet und eröffnet durch einige eingefasste Beete dennoch die Möglichkeit, sich gärtnerisch zu betätigen. Das Haus erhält, sobald es die Witterung zulässt, einen neuen Außenputz sowie einen neuen Anstrich. Als Käufer können Sie gegebenenfalls die Außenfarbe noch selbst auswählen. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2013
Endenergieverbrauch: 25,72 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme für Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: keine Angabe
Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang/ Flur, 1 Schlafzimmer, G-WC , 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Garten, Bad mit barrierefreier Dusche, Badewanne und WC, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Außenbereich sowie offenem Ess- und Küchenbereich mit geschmackvoller Einbauküche, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Garten.
Dachgeschoss: Speicherraum.
Außen: Zufahrt, Doppelgarage aktuell offen als Carport genutzt mit Abstellraum und Ausgang zum Garten, sehr hochwertig mit Naturstein gestalteter Gartenbereich mit Terrasse, pflegeleichter Garten.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese wunderschöne und geschmackvolle Immobilie. Wir freuen und auf Ihre Kontaktaufnahme!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie auf unserer Internetseite. Besuchen Sie uns gerne unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt).
Grundstücksfläche: ca. 582 m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25.72 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-10-08
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: Hillesheim (23)
