Haus zum Verkauf €289.000 369 m²
28309 Bremen (Hemelingen)

2,975 % inklusive MwSt.

Baujahr: 1939
Geschosse: 2

Dieses im Jahr 1939 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 369 qm großen Grundstück zentral in Bremen-Hemelingen. Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohnungen mit jeweils eigenen Eingängen, die über den Hausflur zu erreichen sind.

Die größere Wohnung liegt mit ihren ca. 83 qm im Erdgeschoss. Hinter der Wohnungstür befindet sich ein langer Flur, der alle Räume ideal miteinander verbindet. Über den Flur gelangen Sie in die Küche mit Markengeräten, sowie in die anderen drei WG-Zimmer, die in der Größe und im Schnitt variieren. Des Weiteren befindet sich in der Erdgeschosswohnung ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, sowie eine Waschküche und der eigene Zugang in den Garten.

In der zweiten Etage befindet sich die Obergeschosswohnung, die Insgesamt ca. 60 qm groß ist. Diese Wohnung verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Markengeräten, sowie einem neuen Badezimmer mit Dusche.
Der großzügige Garten bietet genügend Platz für die ganze Familie, ob gemeinsames Grillen oder spielen mit den Kindern, dieser Garten muss nur einmal aus dem Dornröschen Schlaf geweckt werden.

Aktuell ist das Objekt vermietet.
Die Kaltmieten belaufen sich auf 560 € in der Erdgeschosswohnung und 323 € in der Obergeschosswohnung.

Modernisierung:
-Fenster Holz Isolierverglast, im OG Kunststoff
-Beide Wohnungen habe jeweils eine getrennte Gas-Etagenheizung inkl. WW-Erwärmung.
Erdgeschoss-WE: 2003 Baujahr
Obergeschoss-WE: 2005 Baujahr
-Zwei Außenwände bereits gedämmt
-Schrägdach und Flachdach gedämmt
-Elektrik in beiden Etagen neu
-Badezimmer im Obergeschoss neu
-Getrennte Wasser- und Stromzähler für EG, OG und Allgemein

Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.

Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 2,975 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per Email oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.

28309 Bremen (Hemelingen)

Hemelingen liegt ca. 6 km östlich vom Bremer Zentrum am rechten Ufer der Weser.
In unmittelbarer Nähe befinden sich einige internationale Unternehmen u. a. das Daimler Werk und Atlas Elektronik. Für Natur liebende bietet der zweitgrößte Stadtteil Bremens sowohl die Nähe zum Land als auch zum Wasser, da die Weser schnell zu erreichen ist.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Ortskern von Hemelingen, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Rewe und ein Eiscafé, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken, Schulen, Kindergärten befinden sich hier in unmittelbarer Umgebung.
Die gute Anbindung an den ÖPNV, Autobahnzubringer Hemelingen, sowie den Bahnhof Hemelingen, ermöglicht es innerhalb von wenigen Minuten in der Bremer Innenstadt zu sein.