Haus zum Verkauf €439.000 694 m²
Die Käufercourtage in Höhe von 3,54 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1993
vermietet
Geschoss:
1
2 Stellplätze
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses schöne und gepflegte 6 Zimmer Architektenhaus wurde 1993 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet mit viel Grün auf einem sehr schön gelegenen Grundstück. Das Einfamilienwohnhaus verfügt über ein Erdgeschoss, Dachgeschoss und einem ausgebauten Spitzboden. Das sehr hell gestaltende Erdgeschoss verfügt neben einem offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche über einen Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Gäste-WC und einem großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Besonders hervorzuheben ist der Architektenstil, wo ein sehr warmes Wohlfühlklima herrscht. Nachdem der Hauseingangsbereich durchlaufen ist, erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit offener Küche. Hier steht uns ein Kamin zur Verfügung, wo man nach harten Arbeitstagen in den Wintermonaten relaxen kann. Vom großzügig geschnittenen Wohn-Essbereich bietet sich ein wundervoll offener Blick in den sehr schön angelegten Garten mit kleinem Teich. Die Böden sind mit Fliesen (Terrakotta) und Holzfußboden im EG und Holzfußboden im DG belegt. Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, hier stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Neben den Schlafzimmern befindet sich noch ein ansehnlicher Flur, wo man den ein oder anderen tollen Leseabend verbringen kann. Zudem verfügt das Dachgeschoss über ein separates
Gäste-WC und ein Masterbad in Form von Duschbad mit WC und Handwaschbecken. Highlight des Dachgeschosses ist der ausgebaute Spitzboden, welcher über das Elternschlafzimmer zugänglich ist. Das Haus besticht durch seine klare Aufteilung. Eine sonnige Terrasse und ein sehr schön angelegter Garten, sowie ein Gartenhaus komplettieren diese gepflegte Immobilie.
Besonderheiten:
- Die Immobilie ist seit 2008 vermietet. Der aktuelle Mietzins beträgt 900,- kalt.
Zudem ist im Mietvertrag eine Eigenbedarfskündigungsklausel verankert. Gerne wird diese bei näherem Interesse vorgelegt.
- Die Mietanpassung ist nachdem VPI (Verbrauchpreisindex) gekoppelt
Besonderheiten:
- Die Immobilie ist seit 2008 vermietet. Der aktuelle Mietzins beträgt 900,- kalt.
Zudem ist im Mietvertrag eine Eigenbedarfskündigungsklausel verankert. Gerne wird diese bei näherem Interesse vorgelegt.
- Die Mietanpassung ist nachdem VPI (Verbrauchpreisindex) gekoppelt
Rangsdorf
15834 Rangsdorf
Das grüne Rangsdorf gehört zu den guten Wohnlagen am schönen Rangsdorfer See. Nachbargemeinden wie Blankenfelde-Mahlow im Norden, Mittenwalde im Osten, und Zossen im Süden grenzen direkt an Rangsdorf. Die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung an Berlin sorgt für eine aufstrebende Gemeinde. Schulen, Kindergärten sowie kulturelles und sportliches Freizeitangebot. Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Apotheken, Post, Banken, Restaurants komplettieren das Angebot. Mit dem Südringcenter besitzt Rangsdorf ein sehr großes und verkehrsgünstig gelegenes eigenes Einkaufszentrum. Im Sommer lädt der Rangsdorfer See zum segeln, surfen und schwimmen ein, im Winter zum Eissegeln und anderen Eissportarten.
Sehenswert ist der Ortsteil „Klein Venedig“, der seinen Namen durch das mit dem Rangsdorfer See verbundene Kanalsystem erhielt. Weitere Seen sind der Kiessee im Bereich Prahmsdorf direkt an der Bahnlinie Berlin-Dresden sowie der Groß Machnower See. Der Bahnhof Rangsdorf ist Halt für Regionalzüge an der Bahnstrecke Berlin- Dresden. Durch das Gemeindegebiet verläuft die Autobahn A 10 mit der Anschlussstelle Rangsdorf sowie die von der Berliner Stadtgrenze bis Rangsdorf vierspurig ausgebaute Bundesstraße 96. Die Buslinie 713 führt über Rangsdorf Südringcenter bis zum Bahnhof Dahlewitz, Blankenfelde – Mahlow.
