2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 55 m²
10713 Berlin (Wilmersdorf), Barstr. 29

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. zzgl. MwSt.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

repräsentativer Gründerzeitaltbau
herrschaftliche Altbauwohnung
in 2017 komplett saniert
helles Ambiente
offener Wohn- und Essbereich
hochwertige Einbauküche mit Geräten
Stuckelemente
Parkettboden
Doppelkastenholzfenster
hohe Decken
Tageslichtbad mit Badewanne
Balkonanbau in Planung
sehr gepflegter Innenhof
gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Diese traumhafte und repräsentative Designerwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im Seitenflügel eines sehr gepflegten Wilmersdorfer Gründerzeit-Altbaus. Von "Design-3A Interior" im Jahr 2017 komplett neu strukturiert, hochwertig saniert und geschmackvoll gestaltet, verfügt die 2-Zimmer-Wohnung über einen offenen Wohn- und Essbereich. Die schlank designte Einbauküche stellt ein besonders raffiniertes Highlight dar, indem sie sich unauffällig in den Wohnraum integriert und dennoch über alle notwendigen Elektrogeräte wie einen Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd verfügt. Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Umkleide mit Einbauschränken und großen Spiegelfronten, einer Badewanne sowie hochwertiger Sanitärausstattung und einem Waschtrockner ausgestattet. Die Verglasung zum Wohnbereich ist ein weiteres auserwähltes Detail dieser besonderen Einheit und sorgt auch im Badezimmer für ein tageslichthelles Flair. Üppige Stuckelemente, Holzkastendoppelfenster, Parkettboden, indirekte Ambientebeleuchtung und hohe Decken mit Spots sorgen für eine stilvolle Atmosphäre. Abgerundet wird das Wohnangebot von einem herrschaftlichen, lichtdurchfluteten Schlafzimmer, welches vom Wohnbereich über eine edle Doppeltür mit geschliffenem Kristallglas zu betreten ist. In den letzten Jahren wurden erhebliche Investitionen in das Gemeinschaftseigentum getätigt. U.a. Dämmung der Giebelwände der beiden Seitenflügel. Weiterhin bietet das Gemeinschaftseigentum neben renovierten Treppenhäusern auch einen gärtnerisch hervorragend ausgestalteten Innenhof mit Fahrradstellplätzen. In naher Zukunft ist der Anbau von Balkonen beschlossen - die Sonderumlage von ca. 15.000 EUR ist von dem neuen Eigentümer zu bezahlen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Lage im Bau: hinten, modernisiert: 2017

Barstr. 29
10713 Berlin (Wilmersdorf)

Kaum eine Berliner Wohnlage bietet ein ähnliches Großstadtflair wie der Ortsteil Wil-mersdorf: Hier treffen gehobener Lebensstandard und Genuss aufeinander und vermitteln das einzigartige Flair der City West. Neben der erstklassigen Infrastruktur profitiert die besonders bei Paaren und Familien beliebte Wohngegend von der Nähe zum Fennsee und zahlreichen Grünanlagen - mit dem Preußenpark und dem Volkspark Wilmersdorf liegen gleich zwei große Parkflächen nur einen 15-minütigen Spaziergang entfernt. Zahl-reiche Spielplätze und Liegewiesen laden zur Freizeitgestaltung im Grünen ein. Gleich-sam ist die Lage von einer Vielfalt an gehobener Gastronomie geprägt und beeindruckt mit internationalen Lokalen und einer bunten Bar-Landschaft. Mit der Nähe zum belieb-ten Güntzelkiez profitiert die Wohngegend von der Nähe zu vielerlei hochwertiger Fach-händler sowie Geschäften des täglichen Bedarfs. Zudem lädt die nur wenige PKW-Minuten entfernte Prachtstraße Kurfürstendamm mit einer großen Auswahl an Boutiquen und ausgewählten Geschäften zum ausgiebigen Shoppen ein. Der nur 100 Meter entfernt liegende S- und U-Bahn-Station Heidelberger Platz sowie die Busstation Brabanter Platz sorgen für eine sehr gute Anbindung den ÖPNV. Auch die nahegelegene Stadtautobahn mit dem Kreuz Wilmersdorf sorgt bietet eine optimale Verkehrsanbindung mit dem PKW.