2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
12157 Berlin - Schöneberg

Haus:
- Altbau von 1929
- 179 Einheiten
- Laufend instandgehaltene, gepflegte Anlage
- Zuletzt neu eingedeckte Dächer
- Denkmalschutz
- Erhaltungsgebiet

Wohnung:
Die angebotene Wohnung war ursprünglich eine 1,5-Zimmer Wohnung. Die Trennwand zwischen dem halben Zimmer und dem Wohnzimmer wurde geöffnet, der Durchbruch verkleidet.

Dem Erwerber steht es frei, den Grundriss nach seinen Vorstellungen zu verändern. Die Trennwand könnte wieder hergestellt oder eine Schiebetür eingebaut werden. Es wäre auch möglich, die Küche in den Wohnbereich zu verlegen und die Küche zu einem zweiten Zimmer zu machen.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Einbauschrank mit Klappbett, im Stil des Holzverkleidungskonzepts und der Einbauküche. Auch der Flur und das Badezimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet, die belassen oder leicht entfernt werden können.

Im Wohnbereich und im Flur befinden sich Holzdielen, die geschliffen werden sollten. Die Holzkasten-Fenster fallen in den Bereich des Gemeinschaftseigentums und werden von der WEG auf Beschluss renoviert. In der gesamten Wohnung sind Malerarbeiten notwendig.

Bad und Küchenausstattung entsprechen zwar nicht mehr dem modernen Geschmack, sind aber funktionstüchtig.

In der Küche befindet sich eine Speisekammer. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat ein Fenster.

Der Wohnraum und das Bad sind zum sehr ruhigen Hof, nach Osten ausgerichtet, die Küche zur Rubensstraße, nach Westen. Durch das sehr hohe Hochparterre und die Hoflage ist man von Anwohnerverkehr nicht beeinträchtigt.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum im Sondereigentum.

Die Höhe des Hausgeldes von € 319,48 erklärt sich aus einem außergewöhnlich hohen Verbauch von Heizkosten durch den letzten Mieter. Wirtschaftsplan auf Anfrage.

Lage:
- Gesuchte Innenstadtlage in bürgerlicher Umgebung
- Beste Anbindung an den ÖPNV (S-Friedenau)

Sonstiges:
Direktverkauf von Eigentümer. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum vorbehalten.
Weitere Informationen auf Anfrage.