3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €439.900 112 m²
88326 Aulendorf, Schillerstraße 18

frei ab 2022
Geschoss: 2

2 Stellplätze

70 % DER WOHNUNGEN BEREITS VERKAUFT!

Im Herzen von Aulendorf, in einer ruhigen Lage, entsteht dieses hochwertige, charmante 12 Familienhaus.

Die Wohnungen sind aus der Tiefgarage, von Ihrem Stellplatz, barrierefrei über den Aufzug erreichbar.

Neben der Monolithischen Massivbauweise in KfW 55-Standard, welche unter anderem eine Wärmepumpe, sowie 3-fach verglaste Fensterfronten umfasst, ist auch eine hochwertige Ausstattung geplant.

Diese großzügige 3,5 - Zimmer Maisonetten Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Zu der lichtdurchfluteten Wohnfläche zählen ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, inklusive Speisekammer, sowie 2 Schlafzimmer, die nach Belieben auch als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer mit Dusche und separatem Gäste-WC, laden zum Entspannen ein.

Der herrliche Balkon und die extravagante Dachterrasse im Dachgeschoss mit Westausrichtung und Alpenblick laden nicht nur an warmen Sommertagen zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Wohneinheiten werden ansprechend mit Eichvollholzparkett, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, Videosprechanlage, elektrischen Rollläden in allen Räumen, großformatigen Wand- und Bodenfliesen, sowie exklusiven Sanitär-Gegenständen von namenhaften Herstellern ausgestattet.

Lichtdurchflutete Räume und großzügige Glasflächen lassen eine ausgewogene Balance entstehen.

Highlights

- Zentrale Lage im Herzen Aulendorfs

-Monolithische Massivbauweise mit 36,5 cm Ziegeln

- Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss für Elektroautos

- Individuelle Wohnraumgestaltung

- Lichtdurchflutete Räume durch großzügige, teils bodentiefe Verglasung

- Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen, rollstuhlgerechter Personenaufzug

- Energieeffiziente Bauweise KFW 55 - förderfähig mit einem Zuschuss von 18.000 Euro

- Überzeugende Ausstattung

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Elektrischer Sonnenschutz in allen Räumen

- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Wohlfühlbalkone-/Terrassen mit hohem Erholungswert

- Solide Bauweise durch regionale Handwerksbetriebe

- provisionsfreier Verkauf

Auf Wunsch können wir Ihnen gerne eine detaillierte Baubeschreibung mit Exposé zukommen lassen.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Schillerstraße 18
88326 Aulendorf

Mitten im Herzen von Aulendorf.
Die Lage zeichnet sich vor allem durch die sehr geringe Entfernung zum Stadtzentrum ab.
Durch die zentrale Lage sind das Schloss, das Spaß- und aktiv Bad Schwaben-Therme, Ärzte, Apotheken, Banken, sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Aulendorf sowie der Bahnhof sind lediglich wenige Gehminuten entfernt.