Haus zum Verkauf €255.000
02785 Sachsen - Olbersdorf

Objektbeschreibung:
Hier wird ein wunderhübsches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verkauft.
Sehr ruhig in Olbersdorf gelegen, mit einem wunderschönen kleineren Garten, der im Sommer zu jeder Zeit blüht.

Die Einliegerwohnung ist geeignet für 1-2 Personen zum beständigen Wohnen oder als Ferienwohnung und ist komplett eingerichtet.
Diese wurde in den letzten Jahren kontinuierlich gut gebucht oder wechselnd von Besuchern der Familie bewohnt. Natürlich ergäbe sich da noch Steigerungspotential, was aber bisher nicht notwendig war. So kann die Wohnung als Refinanzierungsvariante oder schlicht für die Familie genutzt werden.

Eine große Doppelgarage mit elektrischem Rolltor ist ebenso vorhanden wie gut durchdachte Lösungen (Zisterne, Wasserreservoir etc.)

Das Haus wurde in den letzten Jahren immer mehr modernisiert und hübsch gemacht. Der Verkauf erfolgt aus Gründen der Familienzusammenführung und fällt schwer.

Zusammengefasst - im Erdgeschoss sind es 2 Räume, Küche, Dusche/WC und im Wohnbereich noch Nebengelass, und oben 3 Räume, Bad/WC, Nebengelass. Das große Wohnzimmer wäre in ein 4. Zimmer abteilbar. Platz für die ganze Familie.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)

Gesamtfläche: ca. 245 m²
Grundstücksfläche: ca. 495 m²

Lagebeschreibung:
Sehr ruhige Lage - dennoch zentral.

Sonstiges:
Südlich der Stadt Zittau gelegen stellt die Gemeinde Olbersdorf das Bindeglied zwischen der historischen Kreisstadt und dem kleinsten Mittelgebirge Deutschlands, dem Zittauer Gebirge dar. Olbersdorf entstand als zweireihiges Waldhufendorf entlang des Goldbaches und bietet heute seinen Einwohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen und Erholen, so z.B. den Olbersdorfer See.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 68,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 31.07.2030
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 04855