Haus zum Verkauf €269.060
25917 Schleswig-Holstein - Sprakebüll

GROSSZÜGIG UND HELLES HAUS – SO MACHT WOHNEN SPA
Offen für Veränderungen.


Trübe Tage? Im Lichthaus Fehlanzeige. Hohe Fensterelemente sorgen im ganzen Haus für besonders angenehmes Tageslicht. Sie können Ihr neues Zuhause gestalten wie Sie es möchten. Ob modernes Design oder traditionelle Klinkerfassade, Gauben oder Sprossenfenster. Verwirklichen Sie sich Ihren Haustraum ganz nach Ihren Vorstellungen.
Das Lichthaus wird Sie begeistern: alle Räume sind großzügig ausgestaltet und optimal miteinander verbunden. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für schöne Stunden mit Ihrer Familie, ob auf dem Sofa oder in der gemütlichen Essecke. Im Obergeschoss findet jeder sein eigenes Reich in einem der drei Zimmer. Auch ein Arbeitsbereich findet im Lichthaus Platz.

Im Lichthaus 121 macht das Wohnen einfach Spaß.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.

Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung.
Darin enthalten sind 5,04 m2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen
bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich.

Außenmaße: 7,88 m x 9,88 m
Netto-Raumfläche: ca. 128,86 m2
Wohnfläche: ca. 120,80 m2
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PREISINFORMATION
Das schlüsselfertige Town & Country Massivhaus wird inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten, innerhalb einer garantierten Bauzeit erstellt. Alle Haustypen entsprechen den aktuellen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetz (GEG).

Im Kaufpreis eines jeden Massivhauses ist unter anderem eine energetisch optimierte Gebäudehülle, 3-fach-Wärmeschutzverglasung, eine Lüftungsautomatik mit Wärmerückgewinnung und Warmwasserversorgung mit Solarenergie enthalten. Somit ist jedes Massivhaus von Town & Country bereits in der Grundausstattung ein effizientes Energiesparhaus. Nach Fertigstellung können Sie nach Ihrem Geschmack Materialien auswählen, selbst tapezieren und den Boden verlegen. (diese Arbeiten sind im Preis nicht enthalten). Das Bad inkl. Sanitäreinrichtungen & Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung sind ebenso im Hauspreis enthalten.

Der angegebene Preis von 269.060 € beinhaltet den Preis des Hauses inklusive des Grundstücks im angegebenen Ort. Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir sind nicht Eigentümer des Grundstücks.

Hauspreis: 227.660 inkl. der Sonderpositionen: Dachuntersicht farbig, Fußbodenheizung & Verblendmauerwerk
Grundstückspreis: 41.400 für 920 m²
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Nicht enthalten sind Baunebenkosten wie z. B. Steuern, Notarkosten, evtl. Mehrgründungskosten. Diese klären wir in einem individuellen Beratungstermin!
Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Andere Haustypen, Varianten und Ausstattungen sind noch möglich.

Lage:
Sprakebüll liegt fast genau mittig zwischen der Nord- und Ostsee, Tondern und Bredstedt. Das Dorf ist sehr gemeinschaftlich und liegt idyllisch. Es gibt einen schönen Spielplatz, die Lecker Au ist verläuft durch den Ort und bietet Erholung. Umgebung: 7,5km bis Leck, 15,6km zur Dänischen Grenze, 20,4km bis Niebüll, 22,4 km bis Bredstedt, 26,7km bis Tondern (DK) 29km bis Dagebüll Hafen, 27km Flensburger Hafen

Wir bauen auch auf ihrem Grundstück und helfen bei der Grundstückssuche an der Nordsee! Mit einer Expertin im Thema Grundstücke im Team finden wir für unsere Bauherren immer wieder neue Baugebiete an der Nordsee. Für mehr Informationen rufen Sie gerne an.

DAS SICHERE HAUS MIT DEM IM KAUFPREIS ENTHALTENEN HAUSBAU-SCHUTZBRIEF
Unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief schützt Sie vor allen Eventualitäten beim Hausbau. Mit unseren umfangreichen Service-Leistungen sorgen wir dafür, dass Sie entspannt in Ihr neues Massivhaus einziehen können.