Haus zum Verkauf €419.000
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2178063 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Sie wünschen sich ein Haus, das Ihnen alles bietet – ohne überflüssige Spielereien? Dann treten Sie ein: Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit hellen und freundlichen Räumen. Die einladende und großzügige Diele führt Sie in das gemütliche 31,71 m² große Wohn-/ Esszimmer von wo aus Sie einen zauberhaften Blick in Ihren Garten haben. Von hier gelangen Sie auch auf die ca. 15 m² geräumige Terrasse, wo Sie nach einen anstrengenden Arbeitstag die Sonne genießen und vielleicht bei einem Gläschen guten Wein die Seele so richtig baumeln lassen können.
Die Essecke bietet Platz für gemeinsame Abendessen im Kreise Ihrer Liebsten. Die gleich nebenliegende Küche bietet Hobby-Köchen Raum für neue Kreationen.
Ein hell gefliestes Gäste-WC rundet diese Etage ab.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer – hier findet jeder sein persönliches Reich.
Das helle Badezimmer mit Wanne und großer bodentiefer Dusche lässt keine Wünsche offen.
Im Souterrain gibt es neben der Waschküche, zwei Abstellräumen noch ein großzügiges (ca. 15,91 m²) beheiztes Gästezimmer mit drei Tageslichtfenster.
Die ausgewogene Planung schenkt Ihnen trotz Kompaktheit genügend Platz und sorgt für entspanntes Wohnen in angenehmer Atmosphäre.
Ausstattung:
Das Wohn-/ Esszimmer ist mit Auslegeware ausgestattet.
Die Küche die Diele und das Gäste- WC sind mit zeitlosen Bodenfliesen hell gestaltet.
Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind ebenfalls mit Teppichböden belegt. Das Badezimmer ist komplett gefliest.
Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Einstiegs-freundliche große Dusche sowie über eine Badewanne
Die Gaszentralheizung wurde im letzten Jahr durch eine Brennwerttherme ersetzt.
Hier kommen viele Jahre keine Kosten mehr auf Sie zu!
Ein geräumiger beheizter Keller bietet Ihnen genügend Platz für all Ihre Dinge, die Sie nicht täglich benötigen.
Im gemütlichen beheizbaren hellen Gästezimmer mit drei Fenstern können Sie Ihren Gästen einen perfekten Schlafplatz anbieten. Auch die größeren Kinder werden dieses Zimmer lieben.
Ihr Pkw steht auch im Winter und im Sommer gut geschützt in einer kleinen Garage.
Das Haus verfügt über Satelliten-TV, sowie über eine schnelle DSL- Leitung.
- Einfach einziehen, wohlfühlen und genießen! -
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 4.431,52 €
Gesamtfläche: ca. 149,28 m²
Grundstücksfläche: ca. 560 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 54,73 m²
Lagebeschreibung:
Dieses Traumhaus liegt im Bezirk Berlin-Treptow-Köpenick im wunderschönen Ortsteil von Müggelheim, nahe dem traumhaften kleinen Müggelsee, welcher sich in nur 750 Meter (Fährterminal Neu Helgoland) leicht zu Fuß erreichen lässt.
Der Ortsteil Müggelheim gehört zu dem Stadtbezirk Treptow/Köpenick. Durch seine wald- und wasserreiche Umgebung ist dieser Ort sehr geschätzt und beliebt. Hier bieten sich viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung an. Der kleine und der große Müggelsee gehören, wie auch die Spree, zu den beliebten Zielen der Wassersportler.
Wer Ruhe und Natur bei gleichzeitiger Nähe zur Großstadt schätzt, kann sich keine bessere Lage wünschen. Viel Wald und Wasser machen diese wunderschöne Gegend am östlichen Berliner Stadtrand zur idealen Gelegenheit für ein breites Spektrum an Freizeitgestaltung.
Selbstverständlich befinden sich mehrere Supermärkte, Ärzte, Tierärzte, Restaurants und Vereine in unmittelbarer Nähe. Auch zahlreiche Schulen und Kindergärten liegen in der Umgebung und runden Ihre neue Wohngegend hervorragend ab.
In etwa 35 Minuten mit dem Auto oder in ca. 55 Minuten mit dem ÖPNV, gelangen Sie zum Berliner Stadtzentrum. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Grundstück entfernt.
Sonstiges:
Bitte besuchen Sie unseren 3D-Rundgang auf:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2178063
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Um mehr über dieses zukunftsweisende Traumhaus zu erfahren, vereinbaren wir sehr gerne mit Ihnen einen persönlichen oder virtuellen Besichtigungstermin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 134.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-02-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FALC-TS-18937
