3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene, sehr gepflegte und moderne Eigentumswohnung liegt
im Aachener Stadtteil - Walheim.
Die wurde ist neuwertig und sehr liebevoll/geschmackvoll ausgestattet und bietet
einer Familie mit einem Kind oder einem Ehepaar (55 +) ein wunderbares Wohlgefühl mit vielen wertvollen Besonderheiten.
Die aktuelle Aufteilung stellt sich wie folgt dar
- eigener Kellerraum
- großes Wohn/Esszimmer
- eigene Terrasse und eigener Garten
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Bad
- Küche
zur Wohnung gehört ebenfalls eine eigene Garage mit kleinem/überdachtem Freisitz
Ausstattung:
Die Wohnung ist vom jetzigen Eigentümer sehr geschmackvoll ausgestattet.
Vor allem das kleine aber sehr edle Bad ist hier zu erwähnen.
Die Böden bestehen aus Echtholzparkett und Fliesen.
Die gesamte Wohnung ist natürlich mit Rollladen und hochwertigen Fenster ausgestattet.
Die gesamte Wohnanlage besteht aus 2 Häusern von jeweils 6 Wohnungen.
Eine gute Verwaltung mit ausreichend Rückstellungen und ein einwandfreier Zustand der Objekte sind selbstverständlich. Investitionen wurden immer präventiv und rechtzeitig ausgeführt.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Mai 2021
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 1,785 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
Vermietbare Fläche: ca. 90 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²
Lagebeschreibung:
Aachen oder auch Bad Aachen ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln, Mitglied des Landschaftsverbandes Rheinland und gehört nach dem Aachen-Gesetz mit Wirkung vom 21. Oktober 2009 als kreisfreie Stadt zur Städteregion Aachen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist seitdem die westlichste deutsche Großstadt. Es zählt heute zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das internationale Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :
www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de
Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement
Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 93 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-02-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VH-1941
