2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
12159 Berlin - Friedenau
bisheriger Preis €265.000

Objektbeschreibung:
Diese Altbauwohnung liegt im Erdgeschoss eines 1930 erbauten Mehrfamilienhauses. Von der Wohnungstür gelangen Sie direkt ins helle Wohnzimmer.
Links von der Wohnung gelegen kommen Sie zum modernen und tagebelichteten Badezimmer. Des Weiteren befindet sich zur linken Seite die Küche mit Einbauküche. Zur Hofinnenseite liegt das geräumige Schlafzimmer.

Innerhalb des Verkaufspreises befinden sich bereits 30.000,- € für den letzten Beschluss der WEG-Versammlung, durch welchen die Fassade erneuert werden soll.

Momentan ist die Wohnung vermietet bis zum 12. März.
Besichtigungen finden ab Leerstand statt.

Ausstattung:
- Dielenfußböden
- Abstellkammer
- Keller
- Einbauküche mit Elektrogeräten - manuelle Rollos
- Gitter an hofseitige Fenster

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: Die Provision beträgt 4,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist von Käufer zu tragen.

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Friedenau besteht aus einem ruhigen, familien-freundlichen Kiez. Herrschaftliche Mehrfamilienhäuser der Jahrhundertwende, alter Baumbestand und gepflegte Vorgärten prägen die Atmosphäre dieser beliebten innerstädtischen Wohnlage, die mit gemütlichen Restaurants, Cafés, guten Schulen und Kindergärten eine hervorragende Infrastruktur bietet. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie schnell und bequem in der nahgelegenen Haupt- und Rheinstraße oder am Friedrich-Wilhelm- und Walther-Schreiber-Platz. Auch der Volkspark Wilmersdorf ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist die ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über S-Bahnhof Friedenau sowie zur Stadtautobahn.

Sonstiges:
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Anbieter-Objekt-ID: PK46