4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.900.000
80331 München - Altstadt

Objektbeschreibung:
Sie wissen die zentrale Lage einer Immobilie zu schätzen und finden gefallen an Maisonette Wohnungen?

Hervorragend - dieses Prachtstück von einer Immobilie wird Ihrem Gusto definitiv entsprechen.

Das architektonisch ansprechende Gebäude an sich wurde erst im Jahre 2012 erbaut. Eine Besonderheit des Objekts sind die bis zu 6 Meter hohen Decken. Auf diese Weise entsteht ein angenehmes, großvolumiges Raumgefühl. Die 145 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und insgesamt 4,5 Zimmer. Zwei Bäder sind selbstverständlich.

Die Raumaufteilung lässt sich mit Hilfe von Schiebetüren flexibel gestalten. An dieser Stelle möchten wir noch den pittoresken Balkon mit seiner Markise und der Außenbeleuchtung erwähnen. Hier morgens seinen Kaffee zu trinken oder abends bei einem Glas Wein den Tag ausklingen zu lassen, hat wirklich etwas Besonderes.

Ausstattung:
Ein Personenaufzug ist in dem Gebäude natürlich vorhanden. Viele Münchner beschweren sich über die schwierige Parksituation in der Stadt. Sie werden Dank einem eigenen Tiefstellplatz für Ihren Pkw nicht von der Problematik betroffen sein.

In der Wohnung kamen nur die hochwertigsten Materialien zum Einsatz. Die Vollholzparkettböden verfügen über eine Fußbodenheizung. Die überhohen Türen harmonieren herrlich mit der imposanten Deckenhöhe und den raumhohen Fenstern. Letztere sind mit elektrischen Rollladen samt Design Einbauleuchten versehen.

Ihre Habseligkeiten können Sie bequem in einem separaten Kellerraum verstauen.

- Entreé mit einläufiger Treppe mit bis zu 6 m Raumhöhe Vollholzparkett
- überhohe Türen
- Philippe Starck Badausstattung
- Bulthaup Küche
- Raumhohe Fensterfronten mit elektrischen Rollos Design Einbauleuchten
- Schiebetüren für flexible Raumaufteilung
- Balkon mit Markise und Außenbeleuchtung Gäste-WC, Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Einzeltiefgaragenstellplatz
- Abstellraum Kellerabteil

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: April 2021
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
An dieser Stelle beschreiben wir üblicherweise die geografischen Begebenheiten einer Immobilie. Sprich wie weit es bis zur nächsten Apotheke oder dem nächsten Kindergarten ist.

Doch in diesem Fall spricht die Lage für sich. Sie leben im absoluten Herzen der pulsierenden Metropole. Alles ist zum Greifen nah: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, Restaurants, Haltestellen für den ÖPNV, Verbindungen zur Autobahn.

Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Marienplatz und dem Viktualienmarkt. Ziehen Sie hier ein und genießen Sie die Vorzüge einer absolut zentralen Lage.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 89.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2022-11-23
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WM21553