3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.975 97 m²
Goldbachstraße 9a, 22765 Hamburg, Altona-Nord

Mit dem Neubauprojekt „Goldbachstraße“ im beliebten Altona entstehen insgesamt 21 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten, mit Größen zwischen ca. 48 m² - ca. 185 m² Wohn-/Nutzfläche verteilt auf 2 – 5 Zimmer, sowie 19 Tiefgaragenstellplätze. Die rote Backsteinfassade wirkt mit ihren grauen, dreifach isolierten Fenstern in Anlehnung an die Nachbarbebauung imposant und zeitlos zugleich. Über 2 separate Eingangsbereiche mit Gegensprechanlage gelangen Sie zu den Aufzügen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zusätzlich erhält jede Wohnung eine/n Balkon/Loggia sowie einen Abstellraum im Keller. Die Außenanlagen werden gärtnerisch gestaltet. Nach der vorläufigen Energiebedarfsrechnung wird das Gebäude über einen Endenergiebedarf von 49,60 kWh/m²a und einen Primärenergiebedarf von 37,84 kWh/m²a verfügen.

Bereits im Eingangsbereich der Endetage wird die Hochwertigkeit dieses Projektes erkennbar. Angenehme Raumhöhen von bis zu 2,90 m sowie ein offener großzügiger Grundriss bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Vom hellen Wohnbereich aus, der mit einer sehr hochwertigen offenen Küche ausgestattet ist, gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse mit Blick über ganz Altona. Die Wohnung verfügt über Eichenparkett, bodentiefe Fenster, eine CAT 7 Verkabelung sowie ein GIRA Schalter- und Steckdosenprogramm. Die beiden Bäder sind ausgestattet mit bodengleichen Duschen (Master-Bad mit Walk-In-Dusche), WC und Waschtischen von namenhaften Herstellern sowie großformatigen Fliesen und einem zusätzlichen Handtuchheizkörper. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projekthomepage www.goldbachstrasse.de

Willkommen in Altona! In einer ruhigen, grünen Seitenstraße und dennoch mittendrin wird sich das Neubauprojekt "Goldbachstraße 9" mit seiner Backsteinfassade künftig präsentieren. Schon seit mehreren Jahren hat sich der Stadtteil Altona vom Industriestandort zum echten Szeneviertel gewandelt und erfreut sich großer Beliebtheit. Einkaufmöglichkeiten, unterschiedlichste Restaurants und Bars, das Musicaltheater „Neue Flora“ sowie die „Fabrik“ mit wöchentlichen Konzerten sind fußläufig zu erreichen und bieten große Abwechslung zum Alltag. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof Altona mit Anbindungen für Fernzüge gegeben. Von hier aus ist die Hamburger Innenstadt in unter 10 Minuten zu erreichen. Erholungsmöglichkeiten bieten Elbstrand, Außenalster sowie zahlreiche kleine Parks in direkter Umgebung.

Zusätzlich zur Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mitvermietet. Der Mietpreis hierfür beträgt € 90,- pro Monat und ist nicht in der o. g. Wohnungmiete enthalten. Ein zweiter Stellplatz kann möglicherweise zusätzlich angemietet werden. Hinweise/Haftungsausschluss: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben wird keine Haftung übernommen, da sie auf Informationen Dritter basieren. Rechtsgrundlage ist allein der Mietvertrag. Änderungen in Planung, Ausführungsart und den vorgesehenen Baustoffen behält sich der Vermieter vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen oder auf behördlichen Auflagen beruhen. Sämtliche Illustrationen, Pläne und Bilder sind unverbindlich. Ein Anspruch auf Leistungen, die nicht im Mietvertrag aufgeführt sind, besteht nicht. Die Grundrisse dienen zur Orientierung und haben keinen Anspruch auf Maßstabsrichtigkeit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Weitergehende Informationen zu Eigentümer und Objekt erhalten Sie von uns gern auf Nachfrage. Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung mit uns erfolgen. Des Weiteren gelten unsere AGB.