4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.950 160 m²
53113 Bonn

Bonn`s Kaiserloge! Hier entstehen bis April 2017 neun attraktive Wohnungen vom 1-2 Zimmer Apartment für Studenten, Berufspendler oder Singles, die klassische 3 Zimmer Wohnung bis zur familienfreundlichen 4 Zimmer Wohnung über die gesamte erste Etage mit eigenem Dachgarten. Das gesamte Gebäude wir derzeit entkernt und vollständig saniert. Bei der hier beschriebenen Wohnung handelt es sich um ein seltenes Juwel! Die Wohnung verfügt über 160m² Wohnfläche und erstreckt sich über die gesamte erste Etage. Das herausragende Alleinstellungsmerkmal ist aber sicherlich die von der großen Wohnküche über einen vorgelagerten Balkon aus begehbare, ca.80m² große Dachterrasse bzw. der Dachgarten. Liebhaber urbanen Wohnes müssen hier nicht auf Aktivitäten im Freien verzichten. Dieser Dachgarten bietet von der Größe alle Möglichkeiten, die auch ein Garten zu bieten hat, nur mit deutlich weniger Pflege. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und verfügt über ein representatives Wohnzimmer, ein ca. 28m² großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Tageslichbadezimmer Ensuite, zwei weitere Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer, ein Gästeduschbadezimmer mit vorgelagerter Toilette, einer Abstellkammer sowie die große Wohnküche mit viel Platz für die Familie und für Gäste. Die Fläche des Dachgartens ist in die Wohnfläche nicht eingerechnet.

Sobald die Sanierungsarbeiten abgeschlossen sind, wird sich das gesamte Gebäude von Innen und Außen modern und zeitgemäß präsentieren. Der Innenbereich wurde entkernt und auf die Bedürfnisse der neuen Mieter abgestimmt. Die derzeit verklinkerte Fassade wird verputzt und nach den Vorgaben des Architekten geschmackvoll gestaltet. Alle Fenster des Gebäudes sind bereits erneuert und mit dreifachverglasten, besonders schallschutzisolierten Fenstern incl. Rolläden ausgestattet, geheizt wird mit Fernwärme. Die Badezimmer werden modern und zeitgemäß mit großen Fliesen, Badewanne und einer bodentiefen Duschen ausgestattet. Alle Wände sind weiß gestrichen, Alle Zimmer der Wohnung werden mit einem hochwertigen Parkett ausgelegt.

Das Gebäude liegt am besten Teil der Kaiserstraße, denn eine weitere Gebäudereihe trennt diesen Teil optisch vom Gleisbereich der Deutschen Bundesbahn. Sowohl die Bonner Innenstadt mir ihren vielfälltigen Einkaufsmöglichkeiten, dem Busbahnhof, dem Bonner Hauptbahnhof und dem U-Bahnnetz sowie den Gebäuden der Universität als auch die historische Südstadt mit ihren wunderschönen Gründerzeitbauten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Bonner Südstadt ist das größte zusammenhängende Gründerzeitviertel Deutschlands. Viele herrschaftliche Villen und kleine Parkanlagen prägen das Bild des Stadtteils, der damit automatisch zum Rückzug vom Trubel der Innenstadt einlädt. Hier gibt es sie noch, die kleinen Obst- und Gemüseläden, Metzger, Bäcker, kleine Einzelhandelsgeschäfte und ein breites Spektrum an Restaurantes und Kneipen. Für Entspannung und einen hohen Freizeitwert sorgen u.a. die nur wenige Meter entfernte Hofgartenwiese, der Botanische Garten, die Museumsmeile, die Rheinpromenade und die Bonner Rheinauen, alles gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.