Die seit längerem ohne Unterbrechung vermieteten Wohnungen befinden sich in einem altersentsprechenden Zustand.
Die gasbefeuerte Heizungsanlage befindet sich im Nachbargebäude, die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral wohnungsweise. Hier kommen elektrisch beheizte Durchlauferhitzer bzw. Boiler zum Einsatz. Die Geräte sind im Laufe der Zeit individuell nach Bedarf erneuert worden.
Im Rahmen der bauseits zu erbringenden Leistungen werden die Zufahrt und die Zuwegung instandgesetzt.
vermietet
Das Objekt aus dem Baujahr 1963 wurde fortlaufend instand gehalten und gepflegt, es besteht aus 2 Baukörpern.
1998 wurde der Dachstuhl dieses Gebäudes erneuert und durch den anschließenden Ausbau wurden 2 neue Wohnungen geschaffen. Die Fassade erhielt ein Wärmedämm-Verbundsystem mit Riemchenverblendern.
Sämtliche Wohnungen dieser Eigentümergemeinschaft verfügen über einen Balkon. Als Besonderheit wurde dieser Erdgeschosswohnung zusätzlich ein Gartenanteil zur alleinigen Nutzung als Sondernutzungsrecht zugeordnet.
In dieser Wohnanlage gibt es bedingt durch die begehrte Lage im Hamburger Süden seit langem keinen Leerstand.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 20 Wohneinheiten, 22 Garagen und 10 KFZ-Stellplätzen.
Die Garagen (Aufpreis je 10.000,00 EURO) oder Stellplätze (Aufpreis je 5.000,00 EURO) können ergänzend zur Wohnung erworben werden
Interesse an einem größeren finanziellen Engagement ? Es stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf. Sprechen Sie uns gern an!
Die d.i.i. Hamburg GmbH ist mit dem Verkäufer wirtschaftlich und rechtlich verflochten, weswegen für ihre Tätigkeit ein Lohnanspruch nach § 652 BGB nicht entsteht. Der Verkäufer schuldet der d.i.i. Hamburg GmbH für deren Tätigkeiten jedoch eine Vergütung. Der Käufer übernimmt anstelle des Verkäufers diese Verpflichtung als eigene und zahlt in Erfüllung dieser zusätzlich zum Kaufpreis noch eine Provision in Höhe von 2,38% bezogen auf den Kaufpreis inkl. 19% MwSt. an die d.i.i. Hamburg GmbH.
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Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt und stellt insbesondere kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers, Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag werden juristisch verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Online-Streitbeilegung:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:ec.europa.eu/consumers/odr
Gesamtfläche: 70,00 m²