Die Wohnung ist auf 3 Etagen verteilt. Keller, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Kellergeschoss innerhalb der Wohnung (~22qm Wohnfläche & 38 qm Nutzfläche): Ein Wohn-/Hobbyraum, 2 Abstellräume und ein Zimmer mit Dusche und Anschluss für eine Sauna. Erdgeschoss (~60qm Wohnfläche): Großes Wohnzimmer (30qm) mit Ausgang zur Terrasse und dem rund 50qm großen Garten zur alleinigen Nutzung. Im Garten ist eine Gartenhütte vorhanden. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet. Terrasse und Garten liegen Richtung Süden. Offene Küche mit anschließendem Essplatz. Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken. Windfang abgetrennt vom Rest des Geschosses. 1. Obergeschoss (~60qm Wohnfläche): Großzügiger Flur mit Einbauschrank. Zwei Kinderzimmer mit Zugang zum großen Südbalkon. Ein weitläufiges Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon. Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, Toilette und Bidet. Allgemein: Ein zusätzlicher Abstellraum außerhalb der Wohnung. Ein separater Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz. Allgemeiner Trockenraum. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist für Sie zur Alleinbenutzung vorgesehen.
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC - Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung - 2 Balkone - Terrasse mit gepflegten Gartenanteil - offene Küche mit Einbauküche - 3 Schlafzimmer - offener Wohn-/ Essbereich - großer, direkt über die Wohnung zu erreichender Keller mit rund 60 qm Nutfläche - elektrische und manuelle Rollläden - außerhalb der Wohnung ein weiterer Kellerabstellraum (~8qm) - Möglichkeit des Anschlusses einer Sauna - alle Wohnräume sind mit neuwertigen Laminatboden ausgestattet - weitere Dusche im Keller
Die Wohnung liegt in einer Spielstraße und in unmittelbarer Feldrandlage. Supermarkt, Bäcker, Cafés und Friseur liegen in unmittelbarer Nähe. Schulen (Grund- und weiterführende Schule) und Kindergarten sind in 1 km Entfernung vorhanden.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. HBM-objektplaner GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.