2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €83.600 55 m²
09126 Chemnitz (Gablenz), Fröbelstr.1

vermietet
Geschoss: 1

Vorteilhaft ist die sehr ruhige zentrumsnahe Wohnlage mit ihren sehr guten Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus) wie auch die gute Infrastruktur - nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und durch die Nähe zum wunderschönen Zeisigwald trotzdem in grüner Lage. Supermarkt, Post, Apotheke sowie Schule, Kita und Berufsschule sind in unmittelbarem Umfeld. Weiterhin bieten die nahegelegene Schwimmhalle, Kinderspielplätze und die im nahen Umfeld befindlichen Kleingärten vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Das 1936 östlich des Chemnitzer Stadtzentrums errichtete Wohncarree wurde in 1994 vollständig und saniert, und in 2008 renoviert, womit den Wohnwünschen und Komfortbedürfnissen der heutigen Zeit Rechnung getragen wurde. Durch Grundrissänderung entstand eine sehr schöne und effiziente 4 Zimmerwohnung. Parkplätze sind ausreichend kostenfrei vor dem Haus verfügbar.
Im geschlossenen Innenhof sind Gartenflächen noch verfügbar.
Grillen und Gartenmitbenutzung ist möglich. Im Haus befindet sich im Keller ein separater Stellplatz für die Waschmaschiene. Eine Münz-Trocknernutzung ist möglich.

- 10.2019 komplet saniert
- ab 01.01.2020 fest vermietet mit Mindestmietdauer 2 Jahren
- Hausgeld besteht aus 159,83€ BKVZ; (118,62 € NKVZ + 19,64€ Hausverwaltung und 21,57€ Instandhaltungsrücklage)
- gepflegte Wohnanlage
- Süd-Balkon
- neues Laminat Nutzklasse 32 mit Trittschalldämmung im kompletten Wohnbereich
- Bad mit Fenster, Badewanne, Waschmaschinenanschluß
- Kellerabteil
- Stellplatz für Waschmaschiene im Waschkeller
- Münz-Trocknernutzung ist möglich
- ruhige und gepflegte Wohnanlage
Bundesland: Sachsen (derzeit.nur 3,5% Grunderwerbsteuer)

Kaltmiete = 286 €
Hausgeld = 159,83€ (NKVZ, IHR, Verwalter)
Die Wohnung ist ab 01.01.2020 vermietet. Mindestmietzeit bis 31.12.2021
Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung möglich.

Gern können wir Ihnen kostenfrei ein indivuelles Angebot für die Finanzierung unterbreiten. Wir bieten seit Jahren beste Finanzierungen über mehr als 200 Banken.
Auf Grund der niedrigen Zinsen bei guter Bonität ist der Erwerb fast immer billiger als Mieten. Fordern Sie Ihr unverbindliches Angebot am besten gleich heute an!

Fröbelstr.1
09126 Chemnitz (Gablenz)