Haus zum Verkauf €493.146
01445 Sachsen - Radebeul

Der außergewöhnliche Bauplatz ist Bestandteil eines ca. 506 m² großen Grundstückes, in einer sehr schönen Wohnlage oberhalb des Radebeuler Weingutes „DREI HERREN“. Genießen Sie hier die Ruhe und Geborgenheit im Einklang mit der Nähe zur einzigartigen Topographie der Radebeuler Berglandschaft. Die angebotene Grundstückshälfte G1 hat eine Gesamtgröße von ca. 253 m² und bietet viel Freiraum für eine exklusiv entworfene Doppelhaushälfte. Außergewöhnliche Gestaltungsdetails garantieren einen modernen und anspruchsvollen Wohnkomfort, unter Berücksichtigung von energetischen und raumklimatischen Gesichtspunkten. Hier entscheiden Sie sich für Individualität, Komfort und Lebensqualität!

Das förderfähige KfW 55 Effizienzhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 132 m², verteilt über drei Ebenen, auf fünf bis sechs Zimmern einen ansprechenden Freiraum zur persönlichen und individuellen Gestaltung. Alle Wohn- und Aufenthaltsräume sind in Richtung Garten ausgerichtet und überzeugen durch eine großzügige und offene Raumgestaltung. Raumhöhen von bis zu 3,60 m, durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien, z.T. bodentiefe Fenster, Gäste-WC und ein großzügiges Master-Bad, Speisekammer und eine Gartenterrasse erzeugen ein einzigartiges Wohnambiente und werden gehobenen Ansprüchen an ein zeitgemäßes Wohnerlebnis gerecht. Optional, für mehr Stauraum, kann auch ein zusätzliches Kellergeschoss realisiert werden.

Highlights im Überblick:

- KfW 55 Effizienzhaus in Massivbauweise - staatl. Tilgungszuschuss von 18.000 EUR
- ein offen gestalteter Wohn- / Koch- / Essbereich mit einer Raumhöhe von ca. 2,90m
- ca. 12 m² große Gartenterrasse im Anschluss an den Wohnbereich
- großzügige Fensterflächen, teils bodentief, sorgen für viel Licht und einen ungehinderten Ausblick
- ausgebautes Dachgeschoss (36cm! mineralische Dämmung) mit Raumhöhen von bis zu 3,60m
- hochwertige Holz- und Fliesenböden in allen Räumen
- moderne, zukunftsorientierte Haustechnik (natürliche Erdwärme durch Tiefenbohrung), inkl. Fußbodenheizung in allen Räumen
- großzügiges Master-Bad mit ebenerdiger Dusche, Wanne und WC im OG
- Gäste-WC und Speisekammer im EG
- Technik- und Abstellraum im OG
- zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus, davon 1x Carport inkl. integrierten Gerätehaus
- Pflasterung der Wege, Stellplätze und des Hauszugangs (überdacht)
- individuelle Grundrissänderungen sind möglich, z.B. Raumaufteilung im Dachgeschoss

Wertbeständigkeit und Wohnkomfort sind hier auch in der Zukunft garantiert!