3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 106 m²
54294 Trier (Euren)

3300 €

frei ab Juni 2021
Geschoss: 3

2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Attraktives Wohnen im Energiesparhaus in Trier-Euren mit guter Verkehrsanbindung Richtung Luxemburg

Neuwertige Wohnung im Energiesparhaus mit moderner Technik und hochwertiger Dämmung.
Die Errichtung erfolgte unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effiezienshaus 70) sowie einer guten Ausstattung. Es sind Fenster in 3-fach Verglasung, eine hochwertige Dämmung/Dachisolierung sowie ein modernes Heizungssystem als Wärmepume mit Erdwärme und Fußbodenheizung eingebaut worden Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 13 im 3. Obergeschoss. Die Wohnung besteht aus dem schönen Wohnraum von ca. 45 m² mit anschließender offener Küche inkl. einer attraktiven Kochinsel und einem Zugang zum sonnigen Balkon. Von der Diele erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer von ca. 14 m² mit angegliederter Ankleide von ca. 7m² das Duschbad von ca. 7 m², indem sich auch Platz für eine Waschmaschine und Trockner findet, das helle Kinder/Arbeitszimmer von ca. 14 m² und einen Abstellraum von ca. 4m².

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 106 m².

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer hochwertigen Küche, in der Küche finden Sie von der Marke Neff einen Herd, ein Multifunktionsgerät mit Tellerwärmer, einen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie eine Spülmaschine der Marke Siemens. Ebenso verfügt die Küche über ein Induktionkochfeld.

Der Vermieter wünscht sich einen länger fristigen Mieter.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ebenso besteht die Möglichkeit gegen Mehrkosten zusätzlich 2 Parkplätze anzumieten.

Energiewerte: Der Energieausweis (Bedarfsausweis) ist erstellt. Das Gebäude hat die Klasse A +
Der Endenergiebedarf 13 Kwh (m²a) bzw. der Primärenergiebedarf 37 kwh (m²a).
Diese Werte entsprechen auch der ENEV 2014.

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2 Carportplätze, Miete je: 100,00 EUR

54294 Trier (Euren)

Trier-Euren, gefragter Stadtteil der Stadt Trier mit guter Infrastruktur.
Das Gebäude befindet sich im verkehrsberuhigten Innenbereich in der Eurener Straße. Von hier aus können Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes in kurzen Wegen erreichen. Verschiedene Erledigungen lassen sich auch ohne Auto durchführen.
Gleichermaßen ist eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt sowohl mit dem PKW als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gegeben.
Die Verkehrsanbindung nach Luxemburg ist sehr gut. Den Grenzübergang Wasserbillig mit der Auffahrt zur Autobahn erreichen Sie in wenigen Autominuten. Ebenso ist die Bushaltestelle "Messepark" für die Pendlerbusse nach Lux fußläufig erreichbar.