Haus zum Verkauf €340.000
Objektbeschreibung:
KOMPLETT RENOVIERTES RAUMWUNDER! 7 Zim., 2 Bäder, 1 Garage +2 Stellpl. +ca. 120 m² Nfl. + GARTEN!!
Stil, Optik, die Aussenanlage und die Innengestaltung werden Sie begeistern.
7 Zimmern lassen arbeiten und Wohnen zu, Home - Office kein Problem!
Das Bad im 1. OG wird Sie begeistern, Großzügigkeit PUR!
Stellplätze und Garage runden das Angebot neben den Nutzflächen ab.
Nutzflächen sind auf der einen Seite die Erweiterung der Garage und eines Gerätehauses sowie ein Gewölbe - und Normalkeller.
Anschlusskamin für einen Ofen vorhanden.
Ruhige Sackgasse, eintreten und WOW erleben!
Sofort zum Einziehen vorbereitet.
Über den folgenden Link gelangen Sie direkt in den 360-Grad-Rundgang, bitte kopieren und in Ihren Browser
einstellen:
https://tour.ogulo.com/tWPr
Ausstattung:
In 2020 wurde folgendes komplett erneuert / SANIERT:
Elektroanlage inkl aller Leitungen
Wasserversorgung und Abflussrohre
Bad im OG, Wanne , Dusche, 2 Waschbecken + Toilette
Bad EG mit Dusche, Waschbecken + Toilette
Buderus Brennwert Gasheizung inkl. Verrohrung und Heizkörper
Innenwände verputzt und gespachtelt sowie Anstrich
Neue Haustüre und überwiegend neue Fenster, Doppelverglasung Kunsstoff / Holz
Innentüren inkl. Zargen
alle Böden, teils Fliesen, teils Laminat
Fassade neu verputzt und farblich erneuert
Grundstück neu gestaltet, Parken, Einfriedung
Dachterrasse / Balkon neu abgedichtet
Dachboden gedämmt und Gaube verschiefert, Regenrinnen und Fallrohre erneuert.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.03.2020
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir weisen Sie darauf hin, dass wir für Käufer und Verkäufer tätig sind. Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12.2020, mit der Verpflichtung der Provisionsteilung zwischen Anbieter und Käufer, haben wir uns grundsätzlich darauf festgelegt, jeweils 3,57 % inkl. MWSt. für Anbieter und Käufer zu berechnen.
Gesamtfläche: ca. 231 m²
Grundstücksfläche: ca. 266 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Kellerfläche: ca. 45 m²
Gartenfläche: ca. 90 m²
Nutzfläche: ca. 87 m²
Lagebeschreibung:
Guldental ist eine Ortsgemeinde an der Nahe im Landkreis Bad Kreuznach .
Sie gehört der Verbandsgemeine Langenlonsheim an . Gutes Wohnumfeld.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 171,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 04.01.2021
Gültig bis: 04-01-2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1356
