3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €323.586
04347 Leipzig - Nordost

Objektbeschreibung:
HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNG MIT GERÄUMIGEN BALKON

Im schönen Abtnaundorf, einer hochwertigen Wohngegend mit einer umliegenden Bebauung von Villen und Einfamilienhäusern, bieten wir Ihnen eine hochwertige Eigentumswohnung in einem im Jahr 2021 zu erbauenden, ökologisch nachhaltigen 5 - Familienhaus an.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem über ca. 1300 m² großen und besonders grünen Grundstück.

Erfüllen Sie sich einen Traum von den eigenen vier Wänden in bester Lage!

Ausstattung:
RAUMKONZEPT
• Auf Wunsch können Änderungen im Grundriss vorgenommen werden.
• Auch ein 2-Raumkonzept ist möglich.
• Die Eigentumswohnung erhält ein Wohnzimmer mit einer offenen Küche und einen über 15 QM großen Balkon
• Das Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
• Außerdem erhält die Wohnung ein Arbeits- oder Kinderzimmer.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
• Fußbodenheizung in Wohnräumen und Bädern
• Tageslichtbad mit Badewanne & separater Dusche + Gäste Bad
• elektrisch betriebene Außenrollos
• Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen, Bäder gefliest / oder auf Wunsch andere Materialien.
• Tiefgarage mit zusätzlichen Abstellräumen und Fahrradraum
• Personenaufzug
• Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung

ÖKONOMISCHE BAUWEISE
• moderner, energiesparender Neubau KFW 55
• ökologisch nachhaltige Bauweise für optimale Klimatisierung, Isolierung sowie Schallschutz
• belastbare und klimaregulierende Wände, mineralische Wärmedämmung
• wohngesundes Raumklima
• zentrale Lüftungsanlage
• hohe Energie-Effizienz und minimale Wärmebrückenverluste
• Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst.

Gesamtfläche: ca. 83,80 m²
Grundstücksfläche: ca. 1300 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15,14 m²

Lagebeschreibung:
STADT - GRÜN - ERHOLUNG

Das klimafreundliche Mehrfamilienhaus liegt in ruhigerer Umgebung im Stadtteil Abtnaundorf im Leipziger Nordosten.
Nur wenige Geh-/Fahrminuten entfernt befindet sich die Theklaer Str., auf der Sie Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus oder S-Bahn haben. Über die Theklaer Str. gelangen Sie nach nur wenigen Fahrminuten zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie einem Autobahnanschluss.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Naherholungsgebiet, das durch Park- und Sportanlagen zum Seelebaumeln, Spazieren oder auch zum Joggen oder Tennisspielen einlädt. Für Kinder oder Hundeliebhaber ist der Abtnaundorfer Park ideal, da er mit einem großzügigen Spielplatz sowie einer Hundewiese ausgestattet ist. Die Pferdehöfe in Ihrer Nachbarschaft bieten Ihnen die Möglichkeit, ein neues Hobby für sich zu entdecken. Im Sommer können Sie sich im Schönefelder Freibad abkühlen.

Sonstiges:
Dieses Exposé ist ein Vorabexposé, daher kann es hinsichtlich Grundriss und Kaufpreis zu Abweichungen kommen.

Auch zur Ausstattung der Wohnung können Ihre Wünsche noch entgegen genommen werden.

Fragen Sie uns nach Details. Wir sind gerne für Sie da!
Telefon: 0341-87 08 59 38 oder email: mailwohnsitz-le.de

Anbieter-Objekt-ID: 358 ETW 73