2-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
01169 Dresden - Briesnitz

Objektbeschreibung:
Vermietet wird eine traumhafte 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines modernen Neubaus mit nur sechs Wohneinheiten in Dresden-Wölfnitz. Das Anwesen entspricht dem Stil einer Stadtvilla und verfügt über eine hohe Bauqualität.

Hervorzuheben ist die herrliche umlaufende Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt und von der Sie einen tollen Fernblick genießen können. Vom hellen lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie in die offene Küche. Das exklusiv ausgestattete Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einer bodengleichen Dusche und dem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Für eine wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. In allen Wohnräumen und in der Küche liegt hochwertiger moderner Holzfußboden. Der Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen zusätzliche Staufläche. Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie u.a. Einkaufscenter, Läden des täglichen Bedarfs gastronomische Einrichtungen u.v.a.m. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe ins Stadtzentrum. Ebenso haben Sie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn sowie das Nutzen der B173 und der Auffahrt zur A4/A17.

Ausstattung:

Küche mit Fenster, offene Küche, Boden: Laminat, Einbauküche auf Wunsch (Ablöse)
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne und Dusche, Boden: Fliesen/Stein, sehr exklusives Bad
Anschluss im Bad
Dielen
große Dachterrasse

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.06.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Wölfnitz, erstmals 1357 urkundlich erwähnt, liegt südwestlich in Dresden in leichter Höhenlage. Naußlitz, Gorbitz, Pesterwitz und Altfranken umgeben das Gebiet. Das deutsch-slawische Wort Wolfticz als Ursprung des heutigen Namens bedeutet 'Leute eines Wolfes'. 1903 wurde die Ortschaft ein Stadtteil Dresdens. Danach enstanden hier mehrere Kleingartenanlagen. In den Jahren 1925/26 baute man Einfamilienhaussiedlungen in der Wendel-Hipler-Straße und Am Stieglitzgrund. Durch günstige Verkehrsanbindungen mit Bus, S-Bahn und Straßenbahn ist das Stadtzentrum sehr gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig ebenfalls gut erreichbar. Die ländliche Wohngegend ist geprägt durch Mietshäuser und historische Gehöfte des 19. Jh. Um 1930 wurden hier Einfamilien-und Doppel-Holzhäuser einer Heimstätten-Genossenschaft errichtet und es entstanden einige Kleingartenanlagen. Das 1748 am Dorfplatz errichtete Landhaus mit schlichter Barockfassade und Rokokoelementen steht heute unter Denkmalschutz.

Sonstiges:
24 Monate Mindestmietzeit

Es ist keine Haustierhaltung erwünscht.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 14,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 01.06.2017
Gültig bis: 01.06.2027
Baujahr: 2017
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 141367-M-9108