3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
78628 Baden-Württemberg - Rottweil

Objektbeschreibung:
Die angebotene 3-Zi Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und umfasst ca. 78,77 m² Wohnfläche.
Die Wohnung ist in einem sehr gutem Zustand und teilrenoviert. Das Bad mit Dusche und Waschbecken wurde erneuert und behindertengerecht gestaltet. Das WC befindet sich separat und ist ebenfalls neu. Zudem gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet. Es gibt eine Einbauküche, die auf Wunsch übernommen werden kann.

Ausstattung:
Das Gebäude, in welchem sich die Wohnung befindet, ist mit einem Aufzug ausgestattet, welcher 2011 neu eingebaut wurde. Im Jahre 2004 wurde das Dach komplett saniert. Zudem wurden weitere Arbeiten am Haus verrichtet, wie z.B. eine neue Sprechanlage und Haustüre.
In der Wohnung selbst wurde 2004 die Elektrik und alle Böden erneuert. Die Küche wurde im Jahre 2005 neu eingebaut. Die Kunstoff-Isolierglasfenster sind von 2016 sowie das neue Bad aus dem Jahre 2014.
Im Keller gibt es einen Kellerraum zu der Wohnung und einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt zentral in Rottweil. In ca. 10 Minuten Fußweg befindet sich die Innenstadt, hier bekommen Sie alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Rottweil ist eine große Kreisstadt sowie Schulstadt. Hier gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Eine Versorgung durch mehrere Ärzte und ein Krankenhaus ist gewährleistet. In wenigen Minuten Entfernung liegt der nächste Ort namens Zimmern, wo Sie auch sofort auf die Autobahn A 81 in Richtung Singen und Stuttgart gelangen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 63,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 45290101-05457