2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000
13353 Berlin - Wedding

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Wohnung mit Loft-Charakter besticht durch ihre City-nahe Lage und einen traumhaften Ausblick. Sie hat einen großen Wohnbereich mit offener Küche sowie ein Schlafzimmer, das über die Wendeltreppe erreichbar ist. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses. Das Gebäude, von Albert Geßner entworfen und im Jahre 1928 errichtet, ist als Baudenkmal geschützt. Es gibt einen großen begrünten Innenhof mit Sitzgelegenheiten. Parkplätze sind in der Lütticher Straße meist gut verfügbar.

Ausstattung:
* Gepflegte und bezugsfreie Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss
* Offener Wohn- und Essbereich/ Küche
* Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
* Schlafzimmer
* Gefliestes Bad mit Fenster und Badewanne
* Kellerabteil
* Heizung zentral über Fernwärme
* Denkmalgeschütztes Gebäudeensemble
* Großer Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Spielplatz
* Fahrradstellplätze im Innenhof

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 4.606,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Das Wohngebäude befindet sich im Berliner Stadtbezirk Wedding in einer mäßig befahrenen Seitenstraße. Wohnhäuser mit grünen Höfen und verschiedene Parks prägen den Charakter der Umgebung. Die größeren Einkaufsstraßen (Müllerstraße, Leopoldplatz) sind zu Fuß gut erreichbar. Auch der Hauptbahnhof ist nur 3 km entfernt, 4 km sind es bis zum Reichstag oder den Hackeschen Höfen. S-Bahn und U-Bahn fahren direkt vor der Tür, so erreicht man problemlos auch andere Stadtteile oder die grünen Randbezirke. Der U-Bahnhof Amrumer Straße (U9) befindet sich ca. 300m vom Haus entfernt. Auch eine Tram- und Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125,8 kWh(m²*a)
Gültig bis: 08.11.2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5829