Haus zum Verkauf €200.000
Objektbeschreibung:
Attraktives Zweifamilienhaus, vollunterkellert, mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Doppelgarage, angebautes praktisches Nebengebäude zum Lagern etc.
Die Erdgeschosswohnung ist vermietet und besteht aus 3,5 Zimmern, Küche, Bad, WC, Speisekammer und einer großen Terrasse Richtung Garten gelegen.
Die Obergeschosswohnung ist ebenfalls vermietet und besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad mit WC, Speisekammer und Balkon sowie ein weiteres Zimmer mit WC im Dachgeschoss.
Größtenteils sind Rollos vorhanden. Die Beheizung erfolgt jeweils im EG und OG mit einem Ölofen (im Kachelofen eingebaut mit zentraler Ölversorgung). Die Wärmeverteilung erfolgt über Luftschacht im Deckenbereich der Zimmer verlaufend.
Sehr schönes, ebenerdiges und großes Grundstück. Unter Umständen ist die Bebauung eines weiteren Hauses aufgrund der Größe des Grundstückes möglich.
Bei Interesse vereinbaren Sie bitte mit uns einen Besichtigungstermin.
Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff
Käuferprovision: 4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten. Diese ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. Sollte ein anderweitiger Vertrag geschlossen werden oder ein Erwerb durch eine Zwangsversteigerung zustande kommen, ist unsere Provision ebenfalls verdient. Durch Inanspruchnahme einer Dienstleistung und Zusendung von Informationen von Immobilien Höfner wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Immobilien Höfner zu einem wirksamen Hautpvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Kunde bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die angegebene Provision an Immobilien Höfner zu bezahlen. Hier erhält der Kunde eine Rechnung.
Grundstücksfläche: ca. 2250 m²
Kellerfläche: ca. 82 m²
Lagebeschreibung:
Untersteinach grenzt direkt an die Stadt Kulmbach an. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Kreisstadt Kulmbach, inmitten des bayer. Regierzungsbezirkes Oberfranken, am Zusammenfluss des Roten und Weißen Mains, eingebettet zwischen Frankenwald, Fichtelgebirge, Fränkische Schweiz und Obermaintal. Während in Kulmbach derzeit rund 27.000 Einwohner leben, zählt Untersteinach ca. 2.000. Seine bevorzugte Lage hat Untersteinach in den vergangenen Jahren zu einem wachsenden und beliebten Wohnort in Oberfranken werden lassen.
Nicht nur die Nähe zur Kreisstadt Kulmbach, mit dem Klinikum Kulmbach, einem großen Angebot an Einzelhandelsgeschäften, der hervorragenden Verkehrsanbindung und die gewachsene Infrastruktur, inmitten einer abwechslungsreichen Landschaft, sind einige der Gründe sich hier niederzulassen.
Kindergarten, Schule, Ärzte, Zahnarzt sind vor Ort. Gewerbetreibende haben sich im Industriegebiet ebenfalls angesiedelt.
Natürlich kommt auch die Freizeitgestaltung nicht zu kurz. Untersteinach hat jede Menge Vereine, z.B. Schützen, Kegler, Fußball, Musikanten, Geflügelzucht etc. Die eindrucksvolle Natur bietet Wanderern und Radfahrern viel Erholung.
Sonstiges:
Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Hinweis zur Haftung: Die von uns weitergegebenen Informationen zum Objekt - wie Grundrisse, Pläne, Angaben zum Objekt etc. stammen vom Eigentümer der Immobilie. Immobilien Höfner übernimmt für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keinerlei Haftung. Es steht unseren Kunden frei, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.
FÜR SIE ALS EIGENTÜMER - unser kostenloser Service.
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 168,07 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 08.10.2020
Gültig bis: 08-10-2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5473
