2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 56 m²
70839 Gerlingen

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Duplex

Diese Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienwohnhauses sucht neue Eigentümer, die eine Kapitalanlage in Sachwerten suchen oder im Wege der Eigennutzung selbst einziehen möchten.

Das Angebot erfolgt in bewährter & vertrauter Kooperation zwischen Kuni Koch Immobilien und Kohlmann Immobilien. Aktuell ist das Objekt noch zu folgenden Konditionen vermietet:

- Kaltmiete 500,00 Euro inkl. Duplex-Stellplatz
- BK-VZ 200,00 Euro

Der Mietvertrag wurde von den Mietern fristgerecht zum 30.04.2021 gekündigt, so dass einer Folgenutzung ab 01.05.2021 nichts im Wege steht.

Die auf die Wohnung anteilige Instandhaltungsrücklage weist zum Stand 31.12.2019 einen Betrag in Höhe von 7.055,00 Euro aus.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige schriftliche Anfrage.

Das Wohnhaus bietet eine durchschnittliche Ausstattung in der Baujahrklasse:

- Gaszentralheizung
- Balkon
- Einbauküche
- Laminatfußböden im Wohnbereich
- Kfz-Stellplatz (Duplex) als selbst. Teileigentum
- Tageslicht-Bad mit Wanne, hell gefliest
- Eigener Kellerraum
- Hausmeister-Service
- Gemeinschaftliche Waschküche & Fahrradraum

Wir bemühen uns, alle Objektmerkmale so korrekt wie möglich wiederzugeben. Da wir jedoch auf die Angaben unseres Auftraggebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Unsere Angebote sind nur für die uns namentlich bekannten Personen bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht zulässig und befreit nicht von der Provisionspflicht bei notariellem Erwerb.

Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) weisen wir Sie darauf hin, dass im Falle einer Anfrage durch Sie zu einer von uns angebotenen Immobilie auf einem Immobilienportal, mit Annahme durch uns ein Maklervertrag zustande gekommen ist. Zur Erfüllung des Maklervertrages ist es der Firma KOHLMANN Immobilien auch ohne schriftliche Einwilligung gestattet, Ihre personenbezogenen Daten (Grunddaten) zu verarbeiten. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Datenschutzerklärung, die auf unserer Internetseite einsehbar ist: https://kohlmann-immo.de.

70839 Gerlingen

Gerlingen ist eine Stadt nordwestlich von Stuttgart und etwa zehn Kilometer entfernt von der Kreisstadt Ludwigsburg in BadenWürttemberg im Landkreis Ludwigsburg. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Die Verkehrsanbindung Gerlingens an Autobahn und öffentlichem Nahverkehr ist hervorragend. Der Flughafen Stuttgart-Echterdingen ist 24 km von Gerlingen entfernt und über Schnellstraßen und die Autobahn erreichbar. Innerhalb von 27 Minuten gelangt man mit der Stadtbahn U6 vom Stuttgarter Hauptbahnhof in die Gerlinger Innenstadt. Gerlingen ist daher auch Wohnungssuchende aus dem Großraum der Landeshauptstadt interessant.