Haus zum Verkauf €1.200.000 670 m²
01157 Dresden
bisheriger Preis €1.150.000

Es handelt sich hierbei um ein Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Dresden-Cotta. Das Objekt verfügt über ein Grundstück von ca. 690 m² und 12 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 670 m². Alle Wohnungen verfügen über Bäder mit Fenster, Wanne und WM-Anschluss. Der überwiegende Teil der Wohnungen ist mit Einbauküchen und Laminatfußböden ausgestattet. Ein separates Keller- u. Bodenabteil gehört zu jeder Wohnung. Des Weiteren steht der gesamten Hausgemeinschaft ein Trockenboden und Wäscheplatz im Freien zur Verfügung. Ebenso zur Nutzung für alle Mieter ist eine Sitzecke auf dem Grundstück, in der man die Ruhe dieser Anliegerstraße genießen kann. Dieses Objekt ist voll vermietet. Gute Vermietungssituation auf Grund der Ausstattungen und der Lage - ideal für Kapitalanleger!!! Seit 2006 ist die Fa. Immoplace Dresden bzw. Herr Hahn zuständig für die Vermietung in diesem Objekt, von daher ist uns das Mehrfamilienhaus bestens vertraut und wir stehen Ihnen gern bei allen Fragen zur Verfügung. Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von diesem schönen Objekt überzeugen zu können. Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufs.

Cotta ist ein Stadtteil im Westen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und liegt im gleichnamigen Ortsamtsbereich. Gegründet als slawisches Dorf an der Elbe, wurde es 1328 erstmals urkundlich erwähnt. Die Eingemeindung nach Dresden erfolgte 1903 gemeinsam mit einigen benachbarten Orten. Auf der Flur des Stadtteils, der heute zentral im Westen der Landeshauptstadt liegt, befindet sich die Mündung der Weißeritz. Cotta ist vorwiegend geprägt durch gründerzeitliche Bebauung, vom historischen Dorfkern sind nur noch wenige Häuser erhalten. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in der näheren, fußläufigen Umgebung. Den Anschluss an die BAB 17 erreicht man in ca. 5 Minuten. Das Stadtzentrum der Landeshauptstadt Dresden erreicht man in ca. 15 Minuten mit der Straßenbahn und in ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Sanierung: Die Sanierung und Modernisierung fand 1997 statt, die wichtigsten Maßnahmen waren: - Trockenlegung des Außenmauerwerks im Kellerbereich umlaufend durch Horizontalschnitt mit Einbringen einer Isolierschicht und zusätzliche vertikale Abdichtung - Neugestaltung der Außenfassade und malermäßige Instandsetzung aller Wohnungen - Einbau einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung - Erneuerung sämtlicher Wasserführenden Leitungen - Erneuerung sämtlicher Stromführenden Leitungen - Erneuerung sämtlicher Gasführenden Leitungen - Rekonstruktion aller Bäder in jeder Wohnung - Wände und Böden gefliest - Ersatz sämtlicher Fenster durch dichtschließende Kunststoff-Isolierglasfenster - Dacheindeckung inkl. Dachklempnerarbeiten wurden erneuert - der überwiegende Teil der Wohnungen ist mit vollwertigen Einbauküchen ausgestattet - das gesamte Treppenhaus wurde malermäßig inkl. der Bodenbeläge im Jahr 2015 überarbeitet