Das Mehrfamilienhaus Lassallestraße 26 wurde um 1900 als vollunterkellerter Massivbau errichtet. Der Eingang liegt auf der Giebelseite. Die Fassade besteht aus Ziegelmauermauerwerk mit Glattputz. Am 1. und 2. Obergeschoss befinden sich markante Erker. Im Jahr 1996 erfolgte eine umfassende Kernsanierung und Modernisierung des Gebäudes, wobei ein Anbau hinzugefügt wurde. Die Sanierung beinhaltete u.a. - Arbeiten an Mauerwerk, Fassade, Keller, Treppenhaus und Dach, - die Erneuerung der Hausanschlüsse, - eine Überarbeitung der Wohnungsgrundrisse einschl. Ausbau des Dachgeschosses und Einbau von Bädern, - Anbau einer Balkonanlage auf der Rückseite, - die Neuanlage der Gas-, Wasser- und Sanitärinstallation, - neue Gas-Heizungsanlage, - neue Fußboden-, Wand und Deckenbeläge, - Neugestaltung der Außenanlagen. Im Haus befinden sich 9 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 513,44 m². Hinzu kommen 95,15 m² Nebenflächen im Kellergeschoss (Mieterkeller, Heizungsraum, Vorraum). Die zum Haus gehörenden Flurstücke 1696s und 1695a, beide Gemarkung Zwickau, sind 310 bzw. 80 m² groß. Hinter dem Haus befindet sich ein attraktiver Gartenbereich mit Pergola, Grill- und Partyplatz. Das Abstellen von PKW ist im öffentlichen Verkehrsraum möglich.
Die Wohnung Nr. 2 mit einer Wohnfläche von 44,31 m² befindet sich im Erdgeschoss. Das kombinierte Wohn/Schlafzimmer umfasst 21,20 m². Die Wohnflächen von Küche, Bad, WC und Balkon betragen 7,84 m², 4,24 m², 6,73 m² sowie 4,30 m². Die Fußböden sind mit Laminat versehen bzw. gefliest. Vom Flur aus gelangt man direkt in alle Räume der Wohnung. Der Balkon ist von der Küche aus zu erreichen. Die beiden Fenster an der Stirnseite des Wohnbereiches weisen nach Südosten in den begrünten und ruhigen Innenbereich des Karrees. Neben der Balkontür besitzt die Küche ein großes Fenster, welches ebenfalls nach Südosten ausgerichtet ist. Der fast 9 m² große geflieste Balkon (nur 4,4 m² zählen als Wohnfläche) befindet sich in östlicher Ausrichtung. Im Tageslicht-Bad befinden sich neben Waschtisch und WC eine Dusche und ein Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört der Kellerraum Nr. 2 mit massiven Mauern und einer Holzlattentür.
Die ca. 93.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Seit 1991 wurden hier mehr als 3.000 neue Unternehmen gegründet. Mit der Entscheidung des VW-Konzerns zugunsten des Standortes Mosel erhielt die Wirtschaftsentwicklung von Zwickau einen weiteren starken Impuls. Die geographische Lage zwischen den Autobahnen A 4, A 72 und der Schnellstraße B 93 garantiert optimale Erreichbarkeit und schnelle Verbindung zu anderen Wirtschaftszentren. Die von einem Grüngürtel umschlossene Innenstadt beherbergt herausragende Bauwerke. Vielfältige kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen sowie ein breites Spektrum an Ausflugszielen bieten den Bürgern und Gästen umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Mehrfamilienhaus liegt in der Zwickauer Nordvorstadt. Es befindet sich 2 km vom Zentrum Zwickaus, 1,5 km von der Zentralhaltestelle und 2,5 km vom Hauptbahnhof entfernt. Die Straßenbahn verbindet diese Punkte in einer schnellen Taktung. Zur Haltestelle gelangt man zu Fuß von der Wohnung aus in ca. 4 Minuten. Die Umgebungsbebauung besteht vorwiegend aus Mehrfamilienhäusern in geschlossener Bauweise, deren Erdgeschossbereiche teilweise geschäftlich genutzt werden. Es handelt sich um eine gute und beliebte Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend und in fußläufig erreichbarer Entfernung vorhanden. Zwei Kitas und eine Grundschule sind jeweils ca. 1000 m entfernt, eine Oberschule ca. 400 m. Das Käthe-Kollwitz-Gymnasium ist ca. 200 m entfernt. Im Stadtgebiet befinden sich noch zahlreiche weitere Schulen unterschiedlicher Träger mit verschiedenen Spezialprofilen. Für die Naherholung sorgen der Schwanenteich mit Bootsvermietung, einige Sportplätze und zahlreiche Grünanlagen. Diverse Kultureinrichtungen wie Museen, Galerien, Theater und Kino ergänzen das Angebot. Gegenüber befindet sich ein kleiner Park.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und daher auch für einen Eigennutzer interessant. Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft. Der Miteigentumsanteil beträgt 86,300/1.000. Es ist ein monatliches Hausgeld für die Wohnungzu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten auf den Mieter umlegbar. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Deshalb ist die Vorlage eines Energieausweises nicht notwendig. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Das Immobilienbüro Kühn kann hierfür nicht garantieren. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.