Wohnen am Auensee! Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine tolle 1-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines im Jahr 2009 hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses. * sehr helle 1-Zimmer-Wohnung mit kleiner Wohnküche * Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung * Highspeed-Internet technisch verfügbar * Kabelanschluss in jedem Wohnraum / Anbieter Kabel Deutschland * Waschmaschinenanschluss in der Küche * zur Wohnung gehörender, trockener Keller in angemessener Größe * gepflegter, gartenähnlicher Innenhof * kostenlose Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden * moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten spürbar * Hausmeisterservice, Hausreinigung, mieterfreundliche Hausverwaltung in Leipzig ansässig * das Haus wurde denkmalgerecht und mit viel Liebe zum Detail saniert
* optimale Aufteilung, sehr guter Wohnungsschnitt * Vorraum mit Wohnungszugang, somit keine Lärmbelästigung vom Treppenhaus zu erwarten * kleiner Flur /Garderobe mit Zugang zu allen Räumen * sehr helles und großzügiges Wohn-/Schlafzimmer * Wohnküche mit zwei Fenstern, attraktiven Fußbodenfliesen und Fliesenspiegel * große Holz-Isolierfenster mit Oberlichtern und tiefen Fensterbänken * helles Laminat im Wohnraum und im Flur * sehr edel gefliestes Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper * Wände tapeziert, weiß gestrichen, edle Innentüren, Einbaudeckenleuchten in Bad und Flur * Kabelanschluss über KabelDeutschland * Highspeed-Internet technisch verfügbar * gut verteilte Steckdosen in ausreichender Anzahl
* bevorzugte Wohnlage in Leipzig-Wahren / historisch gewachsene, sehr gepflegte Umgebung * verkehrsgünstige Lage durch die Nähe zur B6 und zum Autobahnzubringer S1 (Autobahnabfahrt Leipzig-Nord) * unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 20 Minuten Fußweg vom Stadtzentrum entfernt * sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn Linien 10 und 11) * sehr gute Fernverkehrsanbindung (A9 - Nova Eventes ca.10 Min; A14 - Neue Messe ca. 15 Min; B6 / B2 ca.10 min) * vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindereinrichtungen, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld * vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe * Naherholungs- und Wassersportmöglichkeiten auf der Elster in unmittelbarer Nähe, viel Grün (Rosental, Auenwald, Tennisplätze, Gartenanlagen, Auensee)
Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir versichern jedoch, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen; Irrtum sowie zwischenzeitliche Vermietung oder zwischenzeitlicher Verkauf sind jedoch vorbehalten. Einer Weitergabe der von uns gegebenen Informationen an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet. Vertragsinformationen sind nur für Sie bestimmt. Durch die Weitergabe der Informationen an Dritte und die daraus resultierende Anmietung oder den daraus resultierenden Kauf durch diesen Dritten sind Sie/ der Weitergebende ggf. zur Zahlung der ausgewiesenen Provision verpflichtet. Wenn Ihnen dieses Angebot schon bekannt sein sollte, bitten wir Sie, innerhalb von 3 Werktagen um die Rückgabe des Exposés und den dazugehörigen Nachweis, wie Sie anderweitig und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis von unserem Angebot erlangt haben. Beachten Sie bitte, dass beim Kauf einer Immobilie, neben dem Kaufpreis und der Vermittlungsprovision weitere Kosten anfallen. Dies sind ohne Anspruch auf Vollständigkeit ca. 3,5% des Kaufpreises als Grunderwerbssteuer sowie die Kosten für Notar und Grundbucheintrag in Höhe von ca. 2,0% des Kaufpreises. Der Eigentümer hat uns, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K. mit der Vermietung/ dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Es ist uns so erlaubt, sowohl für den Eigentümer als auch für Sie vermittelnd und provisionspflichtig tätig zu werden. Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung/zum Verkauf ist möglich. Sollten Sie ein mit uns besichtigtes Objekt danach mit einem weiteren Makler erneut besichtigen und dabei bei diesem Makler die Selbstauskunft/ die Kaufreservierung einreichen und es daraufhin zu einem Vertragsabschluss kommen, sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig.