Und wieder haben wir etwas Besonderes für Sie gefunden: Zum Eigentümerwechsel steht eine wunderschöne helle 3-Zimmerwohnung mit durchdachtem Grundriss ohne verschwendetem Platz. Mit separater Küche, Bad, nicht einsehbare Dachterrasse mit zwei Zugängen. Nebenkosten 205 Euro inkl. wöchentlicher Treppenhausreinigung und Hausmeister- und Winterdienst. Bitte buchen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Am Ende, (Nach Ausstattung, Lage, Sonstiges) finden sie unter "Ergänzende Links" unseren Buchungskalender. Oder noch einfacher, nutzen Sie die 2. Seite vom Kontaktformular. Wir bitten um Verständnis, das wir alle Kontaktangaben benötigen, vollständiger Name, vollständige Anschrift, eine gültige Telefon Nummer, eine gültige eMail Adresse. Sollten diese Angaben fehlen, gehen wir von wenig Interesse aus. Ernsthafte Interessenten werden das verstehen.
Das Wohnzimmer: Lichtdurchflutet mit Eiche Echtholzparkettboden, Blick auf die Dachterrasse und einer Deckenhöhe bis zum Dachspitz. Über die Raumspartreppe gelangt man in die 2. Ebene, wo üppiger Stauraum von ca. 24qm zur Verfügung steht, die nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Außerdem sind alle Dachflächenfenster mit Solar-Rolläden ausgestattet. Die Küche: vom Wohnzimmer gelangt man über den offenen Flur direkt in die Küche. Ganz praktisch: das Fenster ist direkt zur Dachterrasse. In der U-förmigen Küche ist alles sinnvoll untergebracht. Sie sollte mit übernommen werden. Beim Notar würde aber der Preis abgezogen, um für diesen Betrag die Grunderwerbssteuer zu sparen. Das Bad: ist ebenfalls etwas Besonderes, Tageslicht durch zwei Oberlichter, mit Feinsteinzeug sehr schön gefliest. Die große Dusche und der Anschluss für eine Waschmaschine runden das Ganze ab. Der Flur: ist zweigeteilt, groß und hell, zur Küche durch eine Schiebetür getrennt. Es ist gut Platz für einen Schrank und eine Garderobe. Der Eingang: vom Treppenhaus ist groß, sauber und hell. Der Keller: ist trocken und sehr sauber. Er ist komplett gemauert und nicht einsehbar und ausschließlich dieser Wohnung zugeteilt. Es ist keine der sonst üblichen Holzkonstruktionen. Von der Tiefgarage zum Keller ist es nur ein kurzer Weg, sehr praktisch, da man die Einkäufe nach dem Ausladen direkt dort unterbringen kann. Zusätzlich gibt es zwei Fahrradkeller. Die Tiefgarage: zur Wohnung gehört ein überlanger Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage ist durch ein stabiles Automatiktor gesichert. Die Parkplätze sind großzügig angelegt, so daß man nach dem Einparken auch noch aussteigen kann. Weitere Parkplätze befinden sich in der ruhig gelegenen Sackgasse. Die Wohnung in der Nähe des Badeniaplatzes ist unweit von der Autobahn, der Strassenbahnhaltestelle und der Karlsruher Südtangente. Am Ende der Strasse beginnt schon der Wald.
Oberreut ist ein Stadtteil von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Der Ort liegt rund 2,5 Kilometer südwestlich der Karlsruher Innenstadt und südlich der B 10. Er hat rund 9.500 Einwohner. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel mit Anbindung nach Karlsruhe sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Treff, real), Post, Apotheke, Banken, Blumenladen Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule, zahlreiche Spielplätze, Ärzte (Hausarzt, Kinderarzt, Zahnarzt) zu erreichen. Der Badesee (Epplesee) ist zehn Minuten entfernt.
Preis bzw. Gebot Die Eigentümer haben unserem Vorschlag zugestimmt: Die beste Methode um einen für beide Seiten fairen Preis zu finden, ist das "ebay-Prizip", also Angebot und Nachfrage. Nun eignet sich ebay nicht ganz um eine Wohnung zu verkaufen. Wenn Sie ein Gebot abgeben möchten, so beinhaltet das die Küche. Für den Tiefgaragenplatz gibt es bereits Interesse von einem Nachbar. Jedoch warten wir erst die Gebote ab, da Käufer der Wohnung bevorzugt werden. Der Tiefgaragenplatz wird zum Festpreis für 10.000€ angeboten. Besichtigung Besichtigungstermine bieten wir über das Immobilienscout-Kontaktformular an. Nach der Besichtigung können Sie nach Ihrer eigener Einschätzung und Begutachtung der Wohnung ein Gebot abgeben. Das Mindestgebot beträgt 160.000 Euro (ohne Tiefgarage). Mit den Interessenten der höchsten Gebote setzen wir uns dann in Verbindung, um einen zusätzlichen Besichtigungstermin anzubieten. Alle anderen bekommen eine Absage, soweit eine gültige eMail-Adresse hinterlassen wurde. Eine Absage ist ein Gebot der Fairness. Und so funktioniert es: Wir bieten diese Immobilie zum Verkauf im Bieterverfahren an. Bei einem privaten Bieterverfahren handelt es sich weder um eine Versteigerung noch um eine Auktion. Das private Bieterverfahren bei Immobilien, ist die innovativste und fairste Methode um einen für beide Seiten guten Preis zu finden. Es ist das "ebay-Prinzip" - also Angebot und Nachfrage. Das private Bieterverfahren ist in Europa üblich - und gewinnt auch in Deutschland zunehmend an Beliebtheit. Um an dem privaten Bieterverfahren teilnehmen zu können müssen Sie sich bei uns als Bieter registrieren. Die Registrierung erfolgt ausschließlich über das Kontaktformular hier bei Immobilienscout. Jeder Bieter erhält ein ausführliches Exposé mit Anschrift der Immobilie und ein Formular für die Abgabe eines Gebots. Bieter können die angebotene Immobilie nur an den vorgegebenen Terminen besichtigen. Nach den Besichtigungsterminen können Gebote abgegeben werden. Nach Ablauf der Bieterzeit und Prüfung aller Angebote, entscheidet sich der Eigentümer über die Annahme eines Angebots. Alle, die ein Gebot abgegeben haben werden nach über diese Entscheidung informiert. Nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung, kann ein Kaufvertrag geschlossen werden. Welches Gebot abgegeben wird, bestimmt jeder Interessent selbst. Ein Gebot muss immer schriftlich (per Post, Fax, Email oder persönlich) bei uns abgegeben werden. Die abgegebenen Kaufangebote sind weder für den Anbieter noch für den Bieter verbindlich! Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Durch die Abgabe des Angebotes sind Sie nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung von Ihnen mit einem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.