Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Marienburg, in einem parkähnlichen Anwesen. Eine imposante Auffahrt mit Besucherparkplätzen führt Sie auf das im Jahre 1980 errichtete Mehrfamilienhaus zu. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss mit Blick in den herrlichen Garten. Im Jahr 2007 ist die Wohnung umfangreich saniert und mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet worden. Die Wohlfühlfläche von 98 m² verteilt sich wie folgt: Eine großzügige Diele mit komfortablem Einbauschrank empfängt Sie in der Wohnung. Das Wohnzimmer bietet mit ca. 40 m² Wohnfläche ausreichend Platz und Einrichtungsmöglichkeiten. Die anschließende ca. 15 m² große Terrasse in Südausrichtung lädt mit Blick ins Grüne zum Sonnenbaden und Verweilen ein. Die Küche ist von ausreichender Größe – eine hochwertige Einbauküche kann übernommen werden. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes „Bad en-suite“ mit Tageslicht. Dieses Badezimmer erfüllt höchste Ansprüche und verfügt neben einer große Dusche auch über eine Whirlpoolwanne. Ein separates Gäste-WC rundet den positiven Eindruck ab. Ein großer Kellerraum sowie ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche gehören ebenfalls zur Wohnung. Ihr Fahrzeug stellen Sie in der Tiefgarage ab, und gelangen trockenen Fußes in Ihre Wohnung. Ein weiteres Highlight dieser Wohnanlage ist der klimatisierte Wellnessbereich. Erholung und Entspannung finden Sie also nicht nur auf Ihrer Terrasse oder im Garten sondern zudem in Schwimmbad oder Sauna. Die Wohnung ist z. Zt. vermietet. Der Mieter ist bereit, die Wohnung nach Absprache und mit einem entsprechenden zeitlichen Vorlauf zu räumen.
Die Wohnung wurde im Jahre 2007 umfangreich und hochwertig saniert. - Sanierung Bad und Gäste-WC - Oberboden aus Feinstein - Feinputz an den Wänden - hochwertiges Schalterprogramm - Videogegensprechanlage - Fußbodenheizung - elektrisch Rollläden - hochwertige Einbauküche - Einbauschrank in der Diele - großes Schiebetürenelement zur Terrasse - Gartennutzung - Nutzung von Schwimmbad und Sauna - großer Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz
Marienburg ist zweifellos die prestigeträchtigste Adresse der Domstadt. Der Kölner Stadtteil gilt als eines der vornehmsten Villenviertel von Deutschland. Weite Alleen, alter Baumbestand, herrschaftliche Villen neben geschmackvollen Neubauten verleihen Marienburg eine einzigartige Atmosphäre. Sehr ruhig und dennoch verkehrstechnisch günstig liegt der Stadtteil nur zwei Minuten von der Autobahn A 4 und eine Viertelstunde von der Kölner Innenstadt entfernt. Eine KVB-Stadtbahn- und drei Buslinien binden Marienburg an den öffentlichen Nahverkehr an. Das nahegelegene Geschäftszentrum von Rodenkirchen bietet erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Nähe zum Rhein macht Marienburg sehr attraktiv.
Wir freuen uns auf Ihre E-Mail-Anfrage oder Ihren Anruf! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie. Überzeugen Sie sich vor Ort vom exklusivem Charme dieser Wohnung und der hervorragenden Lage.