Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung bietet Ihnen ein Haus -im- Haus mit gigantischem Blick über das Rheintal von Königswinter bis Bonn. Die 1970 errichtete Terrassenwohnungsanlage in Hanglage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die hier angebotene Eigentumswohnung inkl. Garage befindet sich im Herzen von Königswinter - in Oberdollendorf! Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss ohne Aufzug der terrassenförmig errichteten Anlage und ist über eine Außentreppe zu erreichen. Beim Betreten der Wohnung kommen Sie unmittelbar in den Genuss der bestechenden Großzügigkeit dieser Immobilie. Das Wohnzimmer umfasst ca. 41 qm und führt durch seine große Fensterfront den Blick unmittelbar auf die traumhafte ca. 31 qm große Sonnenterrasse mit Fernblick. Diese wird Sie einfach nur begeistern! Verbringen Sie wunderbare Stunden mit der Familie und Freunden und genießen Sie diesen Blick über Königswinter. In einem separaten Schlaftrakt (Obergeschoss), den Sie über eine Wendeltreppe erreichen, befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Arbeitszimmer (Durchgangszimmer) sowie ein Kinder-/ Gästezimmer. Beide haben einen direkten Zugang zum Balkon. Hier können Sie ebenso nach Herzenslust in Ruhe frühstücken oder in der Abendsonne entspannen. Des Weiteren stehen Ihnen ein modernes, tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und die Küche mit neuwertiger Einbauküche zur Verfügung. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das großzügige Untergeschoss. Ein Raum des Untergeschosses ist zu Wohnzwecken ausgebaut und eignet sich ideal als Hobbyraum oder auch für weitere Gäste. Ferner finden Sie genug Staumöglichkeiten. Eine Garage gehört selbstverständlich zu diesem exklusiven Angebot dazu. Diese Immobilie eignet sich besonders für anspruchsvolle Singles und Paare mit einem Kind, welche modern und zentral im Herzen von Königswinter wohnen möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermi...
Die Immobilie weist folgende Ausstattungsmerkmale auf: * schöne, offene Bauweise * traumhafte, große Terrasse mit sonnigem Ausblick * elektrische Markise * modernisierte Terrasse (in 2008 wurde der Aufbau und der Holzboden erneuert) * große Fenster durchfluten die Liegenschaft mit viel Tageslicht * 3-fach isolierte Kunststofffenster im EG sowie eine neue Hauseingangstüre * die Immobilie verfügt über ein modernes, tagesbelichtetes Badezimmer sowie ein helles Gäste WC (in 2007 beide vollständig und hochwertig erneuert) * erneuerte Elektroheizkörper aus 1991 versorgen die Wohnung mit wohliger Wärme * in 2007 wurde Elektrik sowie Wasserleitungen in der Wohnung erneuert * eine neuwertige, helle Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten * ein großer Hobby-/Gästeraum befindet sich eine Etage tiefer ( ca.11 m²) * eine Garage ist der Wohnung zugeordnet (im Kaufpreis enthalten) * neues elektrisches Garagentor * und vieles mehr... Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 144,2 kWh/(m²*a)
Die zum Verkauf stehende, schöne Eigentumswohnung ist in einer sehr ruhigen und gepflegten Seitenstraße gelegen und gehört zu den besten Adressen in Königswinter und Umgebung. Im Rheinnahen Niederdollendorf und in den Hanglagen von Oberdollendorf findet man sehr beliebte Wohnstandorte. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Kindergärten und Grundschule sind fußläufig erreichbar und weiterführende Schulen sind durch die gute Verkehrsanbindung an die ÖPNV schnell und einfach zu erreichen. Auch die Naturliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten: - direkt hinter dem Haus beginnt das bezaubernde Wandergebiet des Rheinsteigs, das Siebengebirge. Königswinter ist ein beliebtes Wohngebiet in elf Kilometer Entfernung von Bonn. Die südlich der ehemaligen Hauptstadt gelegene Stadt liegt unterhalb der Burgruine Drachenfels und dem Schloss Drachenburg, beides in den Sommermonaten Anziehungspunkt für Touristen. Königswinter am nördlichen Tor zum Mittelrhein ist immer noch ein Zentrum des Fremdenverkehrs. Leben Sie, wo andere Urlaub machen! Die Stadt hat in den letzten Jahren deutlich an Bevölkerung zugenommen: Sie gehört nicht nur zu den schönsten Standorten in der unmittelbaren Umgebung von Bonn, sie ist verkehrstechnisch auch sehr gut an Bonn und Köln angeschlossen. In ca. 25 Autominuten erreichen Sie die Kölner und in ca. 15 Autominuten die Bonner Innenstadt. In ca. 20 Autominuten parken Sie am Flughafen Köln-Bonn.
Ansprechpartnerin: Sarah Müller Tel.: 0228 - 24 25 45 64 Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen, diesen Vertrag zu widerrufen. Diese Frist beginnt mit dem Tag der Anforderung des Exposés bzw. von Objektinformation. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief, Email oder Fax) über den Entschluss diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.