Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung in einem sehr gepflegten und laufend instand gehaltenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1980. Von der Diele im Eingangsbereich gelangen Sie gleich rechts in ein geräumiges Zimmer. Dem gegenüber befinden sich das Gäste WC mit Fenster sowie die tagesbelichtete Küche mit Einbauküche. Das großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern und elektrischen Rollläden wird durch einen optisch getrennten Essplatz ergänzt. Der verlängerte Flur vefügt über einen großen Einbauschrank. Vom Flur aus erreichen Sie auch das geräumige Wannenbad mit Fenster und zwei weitere, gut geschnittene Zimmer. Von dem Wohnzimmer aus haben Sie den Zugang auf die große Süd-Terrasse mit Markise. Diese ist von dem angelegten Gemeinschaftsgarten umgeben. Alle Zimmer verfügen über Stäbchen-Parkettböden, die Küche, das Bad und Gäste-WC sind mit Fliesen verlegt. Die Wohnung ist von der Straße aus uneinsehbar und alle Räume bieten einen sehr grünen Ausblick. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Zu der Wohnung gehört ein eigenes, ca. 10 m² großes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz steht der Wohnung gegen ein monatliches Entgelt in Höhe von 40 EUR zur Verfügung. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt ca. 350 EUR inkl. Heizung, Warmwasser und Instandhalungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2015 ca. 67.555,20 EUR.
Die Immobilie liegt in Berlin-Charlottenburg im Ortsteil Neu-Westend und bietet neben den Annehmlichkeiten gehobener Wohnkultur beschauliche Ruhe mit freundlichen Nachbarn und unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum. Die Wohnung umgibt eine sehr ruhige Wohnlage unweit des Olypiastadions. In der Reichsstraße finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants. In nur wenigen Gehminuten gelangt man zum Einkaufen, zum Kindergarten oder zur Schule Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie die Sportstätten am Olympiastadion, die Waldbühne oder der Ruhwaldpark sind bequem fußläufig zu erreichen. Zu der nächsten U-Bahn-Station Neu-Westend sind es nur wenige Gehminuten, die U-Bahnstation Theodor-Heuss-Platz ist ebenso gut zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus besteht eine direkte Verbindung vom Bahnhof Zoo bis nach Spandau und auch der Kurfürstendamm ist mit der Buslinie 104 direkt zu erreichen. Zur Auffahrt Spandauer Damm der Stadtautobahn gelangen Sie in wenigen Minuten, so dass Sie am Flughafen Tegel in nur knapp ca. 10 Autominuten sind.