Diese Wohnung im zweiten Stock besticht durch ihre Toplage in einem architektonisch interessanten und großzügig gestalteten Gebäude direkt an der Bockenheimer Landstraße. Die 122 m² große Wohnung mit vielen Fenstern hat zwei Eingänge und kann sowohl zusammengelegt als auch getrennt genutzt werden. Der 81 m² größere Wohnungsteil ist kürzlich renoviert worden und besteht aus einem sehr hellen, großzügigen Wohnzimmer, einem großzügigen Schlafzimmer, einem kleinen Arbeitszimmer sowie Bad und Küche. Der kleinere 41 m² große Wohnungsteil, bisher freiberuflich genutzt, besteht aus zwei Zimmern, eines davon mit Teeküche sowie einem kleinen Bad. Dieser Teil ist renovierungsbedürftig. Ihnen bietet sich hier die einmalige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten in einer Wohnung mit zwei Eingängen zu nutzen oder entsprechend im Rahmen einer Kapitalanlage zu vermieten. Das Angebot wird abgerundet durch einen Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich zentral mitten im Frankfurter Westend. Die U- Bahn ist sehr schnell zu erreichen, Dinge des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden. Das Westend ist eine der gefragtesten Wohngegenden Frankfurts. Viele unter Denkmalschutz stehende Villen und Altbauten offerieren gepflegte und repräsentative Wohnmöglichkeiten. Einige der besten Restaurants Frankfurts befinden sich in diesem Viertel. Die Alte Oper sowie die bekannten Einkaufsstraßen Goethestraße und Fressgasse sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Grüneburgpark sowie der Palmengarten sind ebenfalls schnell erreichbar.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 182,52, Baujahr: 1954 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. GDA-Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.