Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung
Großzügiges und romantisches Wohnen in einem der ältesten Wohngebäude in Rheinhessen für die Großfamilie oder mehrere Generationen.
Ein einmaliges Ambiente mit einer über tausendjährigen Geschichte.
Für Menschen mit Niveau und Kultur. Genug Platz auch für die große Familie, für Freunde und auch für Ihre Hobbies.
Im Herzen von Rheinhessen, 55278 Friesenheim. Nur 1km zur B420, 8km zur Autobahn A63, nach Mainz Stadtmitte 20 km, nicht weit nach Wörrstadt, zur B9, nach Nierstein (Bahnhof) und Oppenheim. Wohnen in einem kleinen rheinhessischem Dorf, direkt am Naturschutzgebiet. Und doch nicht weit zum Einkaufen: Rewe und Netto 1200 Meter, Schule, Post, Bank, Apotheke, Ärzte und vieles mehr in Undenheim (2km). Schulbus, Bahnbus,..
Äußerst ruhige Lage, kaum Fluglärm .
---Stilvoll und aufwändig teilrestauriert und rekonstruiert vom Architekten und Erbauer der Harxheimer- und der Zornheimer Weinstuben. Liebevolle Details: Antike Lichtschalter, Stuckdecken, Antik- Marmor- Böden, restaurierte Räume mit Vollwärmeschutz, und........
---Haupthaus von 1556/1742: Gesamt etwa 320 m² Wohnfläche. Hauptwohnung etwa 8 Zimmer, 2 Bäder und Gäste- WC, großer Wintergarten und Sauna. Gäste- Wohnung im Dachgeschoß (3ZKD) und im Nebengebäude im Hof noch eine zusätzliche Wohnung (2 Zimmer, Kochecke, Duschbad).
Haupthaus aufteilbar in 3 Wohnungen.
---Großes, eingewachsenes Grundstück von etwa 738 m².
Zwei große, sonnige und nicht einsehbare Innenhöfe mit Gartenhaus und Ziergarten.
---Stilvoller Neubau 2008 (etwa 100 m²) einer großen Garage für 3 PKW mit großem Nebenraum. Schwerlast- Lagerraum im Obergeschoß (Stapler).
Gesamt Nebenfläche über 180 m².
Gas- Zentralheizung, Kaminofen.
---KEIN Denkmalschutz !
Verkaufspreis 590.000 €, mit ca. 738 m² (ohne Scheune).
antike Teilmöblierung möglich, frei nach Vereinbarung.
---Energieausweis vorhanden. Energieverbrauch D, 109,5 KWh/(m²/a).
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Gegen Aufpreis von nur 100.000 € erhältlich:
---Massive ausbaufähige Natursteinscheune 160 m² von 1743 mit Keller und OG, DG. Großer Anbau etwa 130 m². Platz im EG Wohnmobile oder für bis zu 8 PKW's. Auf 300 m² Grundstück.
---Baugenehmigung für den Ausbau der Scheune in ein Restaurant ist vorhanden. Andere Nutzungen möglich, Wohnungen, Gewerbe, Oldtimer, Handwerk, Lager, Seminarräume,....
Regenwasserzisterne 12000 Ltr.
Verkaufspreis 690.000 €, mit 1038 m² Grundstück (mit Scheune).
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Alternativ mit 1418 m² für 790.000 € Verkaufspreis
mit zusätzlich nochmals 380m² Gartenfläche / Hof / Bauplatz / Parkplatz. Eigene breite Zufahrt von der Mühlstraße-
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Bitte keine Makleranfragen ! Werden garantiert nicht beantwortet..........
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Anfragen per Email oder Telefon 06737-710226 .