Das Hospitalviertel in der neuen Vorstadt von Stuttgart-Mitte hat sich in Schale geworfen. Aufgrund der jüngsten städtischen Revitalisierung des Stadtquartiers besticht der Standort mittlerweile nicht nur durch die Nähe zur Königstrasse sondern insbesondere auch durch die schönen Plätze, schicke Fassaden, Fußgänger-Promenaden und eine vielseitige Gastronomie.
Die Ihnen hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1958 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 73 m² verfügt die Wohnung über ein Wohn-und Esszimmer, zwei geräumige Schlafzimmer sowe Küche, Bad und WC. Zwei Loggien eröffnen im Sommer schöne Freisitze. Neben einer modernen Gasetagenheizung verfügt die Wohnung noch über einen Kachelofen aus dem Baujahr. Vor zwei Jahren wurde das komplette Dach des Gebäudes erneuert. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf 7.248,- Eur. Zur Wohnung gehören zudem zwei Abstellräume im ersten Untergeschoss. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!
Das Hospitalviertel ist ein Teil der Stuttgarter Oberen Vorstadt zwischen Rotebühlplatz, Berliner Platz und Gustav-Heinemann-Platz und erstreckt sich bis zur Königstraße mitten im Zentrum. Im Rahmen der jüngsten städtischen Revitalisierungsmaßnahmen rund um den Hospitalhof wurde das Stadtquartier Zug um Zug verschönert und aufgewertet. Stuttgart Stadtmitte gehört zu den bevorzugten Wohngebieten der Landeshauptstadt. Die Hospitalstraße vereint alle Vorzüge innerstädtischen Lebens. In der pulsierenden Stuttgarter Innenstadt, zentral und trotzdem ruhig, kinderfreundlich, mitten drin mit Abstand zum Nachbarn. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der direkten Umgebung. In nur ca. vier Minuten Fußweg ist die Königstraße zu erreichen, eine der längsten und schönsten Fußgängerzonen Europas. Das Umfeld ist geprägt von einem jungen, kreativen Publikum, kleinen Geschäften, Boutiquen und einer vielseitigen Gastronomie. Für viel Abwechslung ist gesorgt beim nur ca. 250 Meter entfernten Berliner Platz. Dort finden sich das Bosch Areal mit zahlreichen Einrichtungen wie u.a. Kino, Sportcenter, diverse Shops und Restaurants sowie das Kultur- und Kongresszentrum Liederhalle. Auch Der Rotebühlplatz liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen die Stadtbahnlinien U 1, 2, 9, 11 und 14 sowie die S-Bahn-Linien S 1-6 und 11, deren Haltestellen nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Zum internationalen Flughafen (Leinfelden-Echterdingen), zur Messe sowie zu den Autobahnanschlüssen A8 und A81 gelangt man per PKW in ca. 10-15 Minuten.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.