2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 62 m²
01159 Dresden

Im aufstrebenden Dresdner Stadtteil Friedrichstadt wartet eine helle und freundliche 2 Zimmer - Eigentumswohnung auf Ihre neuen Eigentümer. Das gesamte Objekt mit 10 Eigentumswohnungen ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe im Lichthof und liegt daher sehr ruhig. Die Wohnung befindet sich im EG und ist gut vermietet. Wenn Sie als Anleger erwerben sichern Sie sich eine garantierte jährliche Wertsteigerung in Höhe von ca. 7% p.a.! Ihre neue Eigentumswohnung hat einen großzügigen Grundriss mit sehr hellen Räumen, dadurch erwartet Sie beim Eintreten ein gewisser "Aha- Effekt". + Die Wohnung ist frisch renoviert und liegt in zweiter Reihe mit Blick ins Grüne. + Sie hat ein großes helles Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse. + Zur Wohnung gehört eine EBK mit Herd und Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler und Mikrowelle. + Vom hellen Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse, auf welcher Sie ungestört grillen und blickgeschützt Ihre Freizeit verbringen können. + Zur Wohnung gehören außerdem ein Schlafzimmer und ein Tageslicht- Badezimmer mit Badewanne, WC und WM- Anschluss. + Alle Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast und mit Außenjalousien geschützt. + Die Innentüren sind weiß gestrichen aus Vollspanblatt in der Höhe 2,12m. + Das Haus verfügt über eine Türsprechanlage. + Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragen- Stellplatz Duplex und ein Wasch-und Trockenraum sind inklusiv und komplettieren dieses Angebot. + Ideal ist diese Wohnung für Kapitalanleger mit einer guten Rendite betreut von einer zuverlässigen HVW. + 2014 erfolgte eine umfassende Modernisierung. + Hausgeld inkl. Umlagen 170 EUR + Mieteinnahmen 420 EUR WANN DARF ICH SIE ZU EINER INNENBESICHTIGUNG EINLADEN? ALS ANLEGER ZÖGERN SIE NICHT, WEITERE UNTERLAGEN ANZUFORDERN! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 0177- 350 61 07 oder 0351 - 32 35 58 24 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihre Ute Meneses Bezugsfrei ab: sofort bzw. nach Vereinbarung Anbieter-Objektnummer: UM2011M

Die Friedrichstadt ist ein aufstrebender und begehrter, linksseitig der Elbe gelegener Stadtteil Dresdens und gehört zum Ortsamtsbereich Altstadt im Zentrum der Landeshauptstadt. In Friedrichstadt befinden sich außer dem Alberthafen mit dem weithin sichtbaren Gebäude der Dresdener Mühle das heutige Messegelände und das Friedrichstädter Krankenhaus. Verkehr: Die Friedrichstadt wird über den Bahnhof Dresden-Mitte direkt mit dem Regionalverkehr in Richtung Görlitz und Leipzig der Eisenbahn eingebunden. Die S-Bahn verbindet die Friedrichstadt in 19 Minuten mit dem Flughafen Dresden. Am südlichen Bahnhof Dresden-Friedrichstadt halten zudem Züge in Richtung Hoyerswerda und Cottbus. Durch die Friedrichstadt verkehren zudem Straßenbahnlinien und die Haltestelle Bahnhof Mitte ist ein übergeordneter Verkehrsknotenpunkt für Straßenbahn- und Buslinien mit Anschluss an die S-Bahn. Alle Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an den ÖPNV sind zu Fuß zu erreichen. Weitere Informationen erhalten Sie unter: http://www.dresdner-stadtteile.de/Zentrum/Friedrichstadt/friedrichstadt.html